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近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，金融產(chǎn)品形式日益多樣與復(fù)雜，一筆抵押登記往往涉及多種合同，而繁多的抵押登記材料審核起來(lái)常常需要很長(zhǎng)時(shí)間。
以一筆小微企業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)為例，企業(yè)要與銀行簽訂《借款合同》，擔(dān)保公司與銀行簽訂《保證合同》，擔(dān)保公司與企業(yè)簽訂《委托保證合同》，擔(dān)保公司為了保障自己的權(quán)益，還要與企業(yè)簽訂《抵押合同》，一筆抵押登記業(yè)務(wù)至少涉及4種合同。
要做到既方便當(dāng)事人辦理抵押登記業(yè)務(wù)，又能提高房屋抵押登記工作效率，惟有從簡(jiǎn)化抵押登記程序入手。為此，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《中國(guó)建設(shè)報(bào)·中國(guó)住房》記者采訪時(shí)稱：“自今年3月1日起，北京市將在全市范圍內(nèi)推行統(tǒng)一的房屋登記專用的抵押登記簡(jiǎn)版合同(以下簡(jiǎn)稱簡(jiǎn)版合同)。抵押當(dāng)事人在申請(qǐng)抵押登記時(shí)，只需提交抵押登記簡(jiǎn)版合同，可不再提交借款、抵押、擔(dān)保等合同。”
記者隨后在《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于推行房屋抵押登記簡(jiǎn)版合同等有關(guān)問(wèn)題的通知》中看見，簡(jiǎn)版合同內(nèi)容包括抵押當(dāng)事人的相關(guān)信息以及房屋的坐落、主債權(quán)金額等，簡(jiǎn)單易懂，且合同中明確注明為抵押登記專用的主債權(quán)及抵押合同，不替代當(dāng)事人雙方訂立的其他民事合同，對(duì)其他民事合同也不產(chǎn)生相關(guān)法律效力。
推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，不能像“群眾都過(guò)河了，你還在摸石頭”的慢，也要防止“腳踩西瓜皮，滑到哪里算哪里”的亂，務(wù)必高屋建瓴，長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃，做好推進(jìn)組織架構(gòu)、人才隊(duì)伍、專項(xiàng)考核的頂層設(shè)計(jì)。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。
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