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政府投資保障房采用產業化建造

發布日期：2015-05-08來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　今年起，政府投資建設的保障性住房項目全部采用產業化方式建造。記者日前從市住建局獲悉，深圳還將通過建筑面積獎勵、放寬預售條件等方式鼓勵存量土地的新建住宅項目采用產業化方式建造。

　　據悉，市住房和建設局、市規劃和國土資源委員會、市人居環境委員會，于2014年11月聯合發布《關于加快推進深圳住宅產業化的指導意見(試行)》，要求從2015年起，新出讓住宅用地項目和政府投資建設的保障性住房項目全部采用產業化方式建造;通過采用建筑面積獎勵、放寬預售條件等方式鼓勵存量土地(包括城市更新項目)的新建住宅項目采用產業化方式建造。

　　深圳是我國第一個住宅產業化綜合試點城市。近年來，深圳先后發布實施《預制裝配式鋼筋混凝土結構技術規范》、《預制裝配鋼筋混凝土外墻技術規程》、《深圳市住宅產業化試點項目技術要求》等配套技術標準規范。2014年，結合指導意見的頒布實施，還組織編制了《保障性住房標準化設計圖集》，在國內首個提出保障性住房的第一代工業化產品標準，形成“產業化、綠色建筑、保障房”三合一整體解決方案。

　　目前，深圳已建成萬科、嘉達、中建國際、華陽國際4個國家級住宅產業化示范基地和35個市級示范基地，基地數量已超過全國總數量的10%，其中華陽國際是全國首個設計類的國家住宅產業化基地。

　　此外，還將通過推廣應用BIM技術，促進建筑產業現代化。深圳貫徹落實《廣東省住房和城鄉建設廳關于開展建筑信息模型BIM技術推廣應用工作的通知》，啟動編制《深圳市建筑工程BIM設計文件交付標準》，積極推進BIM技術在建筑工程中的應用推廣，發揮先進技術支撐作用，提高設計質量。

　　目前，BIM技術已在福田科技廣場、華潤大沖商務中心等多個項目中成功應用，其中“蓮塘口岸”、“深圳地鐵9號線9104-1標段BIM應用”項目榮獲2014年“創新杯”建筑信息模型(BIM)設計大賽“最佳BIM普及應用獎”。