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福建開展村鎮住宅示范房建設

發布日期：2015-10-15來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　為樹立村鎮建設示范典型，近日，福建省住房城鄉建設廳要求各市、縣、區和平潭綜合實驗區開展村鎮住宅示范房建設。該廳提出，力求從2016年起，福建省每個縣（市、區）每年至少建成1棟“內以安心，外以安目”的村鎮住宅示范房。到2025年底，福建全省每個鄉鎮建成1棟以上村鎮住宅示范房。

　　福建省住房城鄉建設廳對村鎮住宅示范區的選址和村鎮住宅示范房的布局、功能、外觀、質量、配套和裝修方面都做出了具體要求。

　　村鎮住宅示范區應選擇在比較有利的地形地貌、交通方便的地區，并具有適合建設的工程地質與水文地質條件，應避開地質復雜、土壤承載力差、地勢低洼又不易排澇以及風口、滑坡和洪水侵襲等易受自然災害影響的地段。

　　在村鎮住宅示范房的建筑要求方面，第一，要求布局合理，包括尺寸比例合理、空間布局合理以及朝向間距合理。原則上每戶宅基地面積110平方米左右，面寬與進深比例以2 3左右為宜，南面兩開間，客廳開間尺寸應為臥室開間的1.5倍以上，車庫進深不小于6米，一層層高3.3～3.6米，二、三層層高3米。除樓梯間外的其它功能空間都應直接采光通風，衛生間設在西側或東側，應考慮貼春聯及懸掛燈籠空間。房屋宜坐北朝南偏東或偏西15度左右，住宅建筑前后間距與前建筑高度比不小于1 1且不小于9米，相鄰房屋山墻之間的間距不小于4米；可選擇單戶、雙戶拼聯或多戶并聯戶型。

　　第二，村鎮住宅示范房需功能齊全。一層應設有客廳、廚房、餐廳、衛生間、樓梯間等7大功能空間；二層應設有家庭廳、主臥、次臥、主臥衛生間、公用衛生間，還應有1個大進深的休閑陽臺；三層應設有臥室、儲存房或活動室、衛生間及1個面積為宅基地面積1/3左右的露臺。

　　第三，要求建筑特色鮮明。建筑外觀立足于“坡屋面、定色調、外墻用涂料”的基本要求，應反映鄉村地域特色，要凸顯鄉村風貌和鄉土氣息。最好在外墻二、三層圈梁處設置披檐，保護墻體，呼應屋頂。對空調外機、集成水箱及太陽能熱水器等安置空間應有統籌布置并注意裝飾處理。

　　第四，村鎮住宅示范房要質量可靠。可采用《福建省村鎮住宅通用圖》，或使用遵循國家有關規范標準設計的施工圖，施工圖應包括建筑、結構、給排水、電氣等專業施工圖文件及工程材料預算等。采用磚混結構，應在房屋四角、樓梯間四角、隔開間內外墻交接處、山墻與內縱墻交接處設置鋼筋混凝土構造柱，并設置拉結鋼筋。

　　第五，村鎮住宅示范房在設施配套和裝修無害方面也應符合標準。通水、通電、通信，宅前道路寬度適宜；配套三格化糞池，房屋四周設置3%坡度的排水溝，保障排水順暢；房前屋后菜地化，菜地似綠地，不過度硬化。同時，房屋室內裝修禁止使用不符合“中國環境標志”認證標準的裝修材料，切實保障室內環境安全。房屋室內裝修力爭做到“三要三不要”，即要原木板，不要合成版；要白乳膠，不要萬能膠；要水性漆，不要油性漆。