精裝產(chǎn)業(yè)欲“插翅”互聯(lián)網(wǎng)

發(fā)布日期：2015-11-23來源：中國建設(shè)報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 2015年11月12日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會主辦，中國精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟承辦的第二屆精裝產(chǎn)業(yè)國際發(fā)展論壇暨精裝中國采購年會在上海舉辦。本次活動中，萬科、當(dāng)代、華遠(yuǎn)、億城、金地、恒大、綠城、朗詩、綠地等房地產(chǎn)企業(yè)和采購、成本、精裝、工程、設(shè)計、建材等行業(yè)共計200余人參加會議并通過大會搭建的對話平臺實現(xiàn)業(yè)務(wù)對接。

　　 “十三五”規(guī)劃概要的發(fā)布，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級被提升到新的高度，因此，今年論壇重點關(guān)注了互聯(lián)網(wǎng)浪潮中精裝產(chǎn)業(yè)鏈的變革與機會，同時聚焦行業(yè)的新技術(shù)、新模式、新融合。

　　 “十三五”要求產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級

　　 今年，我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)進(jìn)入深水期，包括房地產(chǎn)業(yè)和上下游的建筑、建材、部品、家裝家居等行業(yè)都相對放慢了發(fā)展步伐。但同時，伴隨“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新戰(zhàn)略的提出，精裝行業(yè)同時也面臨著新的發(fā)展機遇。

　　 “中國經(jīng)濟處于深度調(diào)整的時期，拉動經(jīng)濟的三駕馬車正在轉(zhuǎn)換負(fù)荷，同時互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟也改變了游戲規(guī)則，轉(zhuǎn)變了企業(yè)的基因和思維模式。”談及房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長張雪舟認(rèn)為，必須要和金融、互聯(lián)網(wǎng)、科技、工業(yè)4.0甚至整個社會的發(fā)展節(jié)奏相適應(yīng)。

　　 與會專家和嘉賓普遍認(rèn)為，“十三五”規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容中經(jīng)濟增長目標(biāo)引人注目，明確提出經(jīng)濟保持中高速增長、同時會延續(xù)新常態(tài)的特點，但是經(jīng)濟發(fā)展方式將由規(guī)模速度粗放型增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量、效益型增長，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化。從數(shù)字來看，2013、2014年的精裝產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模分別達(dá)到了2.9萬億元和3.16萬億元，漲幅和基數(shù)都比較大，有專家表示，節(jié)能、環(huán)保、綠色是精裝修幾個重要的要素，國家政策的傾斜必然引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)和精裝領(lǐng)域展開深刻變革，市場擁有比較大的潛力。

　　 中國精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長陳忠莉認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)時代最重要的課程是注重用戶的需求和體驗，民眾居住的理念和住房的需求已經(jīng)發(fā)生了很大變化，隨著90后逐步在購房群體中占據(jù)更大比例，整個行業(yè)必須對這一新興購房群體的需求做仔細(xì)的研究，但這一課題需要全行業(yè)共同聯(lián)手完成。

　　 “互聯(lián)網(wǎng)+”引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)變革

　　 據(jù)了解，精裝房早已成為國際發(fā)展趨勢，2001年前后我國部分地區(qū)曾出臺政策鼓勵開發(fā)企業(yè)建造精裝房出售，但十余年過后，除一線城市外，全國精裝修住房產(chǎn)品不足入市總量10%。什么原因?qū)е戮b的步伐進(jìn)展如此之慢？

　　 “我覺得市場運行層面、消費認(rèn)知、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、操作模式等諸多的因素需要完善，其中開發(fā)商在精裝方面管理經(jīng)驗欠缺、管理能力不足、缺乏人才是主要原因。”中房商學(xué)院副院長鄧明政認(rèn)為，上下游企業(yè)應(yīng)形成真正的精裝集成產(chǎn)業(yè)鏈，從而達(dá)到共贏滿足市場不同的需求定制，這關(guān)乎客戶體驗、成本控制，所以精裝修要標(biāo)準(zhǔn)化、多元化，以此推動整個市場的轉(zhuǎn)型。“互聯(lián)網(wǎng)裝修如火如荼，但傳統(tǒng)裝修企業(yè)的思路還停在推出互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，所以精裝產(chǎn)業(yè)如何與互聯(lián)網(wǎng)更好地結(jié)合成為當(dāng)前重大課題。”鄧明政表示。

　　 在剛剛過去的雙十一促銷中，天貓平臺的交易額接近1000億元，而房地產(chǎn)行業(yè)龍頭萬科一年的銷售額也不過2000多億元。“這樣的數(shù)字實際上顛覆了我們的思考方式。”浙江瑞明節(jié)能科技股份有限公司董事長董呈明認(rèn)為，在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，除零售行業(yè)、快銷品外，房地產(chǎn)行業(yè)也必須思考怎么樣從互聯(lián)網(wǎng)角度考慮企業(yè)創(chuàng)新以及經(jīng)營思維。“第一是如何站在用戶的角度，讓產(chǎn)品不錯位；第二是從商業(yè)模式、運營模式考慮，讓產(chǎn)品實現(xiàn)跨界。傳統(tǒng)的門窗企業(yè)大多是做一些重復(fù)的簡單的加工，沒有給房地產(chǎn)業(yè)帶來高附加值，這是我們要堅持改變的事情。”

　　 事實上，在行業(yè)外部，從互聯(lián)網(wǎng)跨界而來的挑戰(zhàn)已經(jīng)到來。據(jù)萬科集團采購部總經(jīng)理都軍介紹，從近兩年開始，國內(nèi)涌現(xiàn)出大量互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，使消費行為從網(wǎng)上信息搜集直接轉(zhuǎn)化為網(wǎng)上交易、網(wǎng)上購買，這種行為方式的轉(zhuǎn)變又催生了一大批互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)，以及售后服務(wù)安裝公司等等迎合消費需求的一些新的行業(yè)?；ヂ?lián)網(wǎng)已經(jīng)在徹底改變傳統(tǒng)的家居家裝行業(yè)。

　　 對此，陳忠莉表示：“我們正在經(jīng)歷一場信息化的新工業(yè)革命，而創(chuàng)新就是穩(wěn)定增長之首，包括精裝產(chǎn)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈條都面臨互聯(lián)網(wǎng)的挑戰(zhàn)，但同時也是整個產(chǎn)業(yè)自我挑戰(zhàn)尋求新的可持續(xù)發(fā)展之路的機會所在。

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