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近日，福建省政府辦公廳下發(fā)通知，要求通過(guò)打通商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫(kù)存轉(zhuǎn)換通道等方式，加快去庫(kù)存。
按照要求，各市、縣（區(qū)）將制定加快商業(yè)辦公房地產(chǎn)去庫(kù)存的具體優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)一手商業(yè)辦公商品房，可按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，嚴(yán)格控制商業(yè)辦公用地，特別是城市商業(yè)綜合體用地的供應(yīng)數(shù)量。
通知指出，打通商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫(kù)存轉(zhuǎn)換通道是福建省化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫(kù)存的另一辦法。各市、縣（區(qū)）要根據(jù)市場(chǎng)需求，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)型。對(duì)商住房地產(chǎn)項(xiàng)目，允許房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)調(diào)整商住比例，減少商業(yè)辦公建筑面積，增加商品住房建筑面積。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，鼓勵(lì)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)已建成的商業(yè)辦公用房。同時(shí)，加強(qiáng)商業(yè)辦公房地產(chǎn)交易及庫(kù)存監(jiān)測(cè)分析。2016年年底前，各市、縣（區(qū)）將建立一手房和二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)省、市、縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)。此外，各市、縣（區(qū)）還要防控市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并引導(dǎo)有實(shí)力、信譽(yù)好的房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)資金困難的商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施兼并重組，促進(jìn)項(xiàng)目建成銷(xiāo)售，化解風(fēng)險(xiǎn)。
推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)，不能像“群眾都過(guò)河了，你還在摸石頭”的慢，也要防止“腳踩西瓜皮，滑到哪里算哪里”的亂，務(wù)必高屋建瓴，長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃，做好推進(jìn)組織架構(gòu)、人才隊(duì)伍、專(zhuān)項(xiàng)考核的頂層設(shè)計(jì)。
近年，現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn)，資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止，擾亂了建筑市場(chǎng)的正常秩序。為此，各地建設(shè)主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)和廣大企業(yè)，交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀，提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。
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