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四川提出供給側改革去庫存目標

發布日期：2016-08-30來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　近日，四川省出臺《四川省推進供給側結構性改革去庫存實施方案》（以下簡稱《方案》）。提出到2017年，商品住房庫存規模比2015年年底減少10%，住房公積金個貸率保持在85%以上。到2020年，住房有效需求充分釋放，購租并舉的住房制度基本建立，產業集中度進一步提高。

　　《方案》明確了釋放農業轉移人口購房需求、發揮公積金對住房消費支持作用等10項推進供給側結構性改革去庫存的重點任務與政策措施，省住房城鄉建設廳為第一責任單位的有7項。

　　其中，在加大棚改和其他征收拆遷貨幣化安置力度方面，《方案》指出，要做好安置房需求與商品房去庫存之間的銜接工作，引導被安置家庭購買或租住商品房。

　　 2016年～2020年，全省計劃完成棚戶區改造90.6萬戶，貨幣化安置比例保持在50%以上。鼓勵市縣研究制定政策措施，采取貨幣化安置獎勵補償等方式，引導棚戶區改造居民優先選擇貨幣化安置，形成以貨幣化安置為主的棚改安置模式。加大棚改以外的國有土地上房屋征收補償和農村集體土地征收征用的貨幣化安置力度，鼓勵以購代建。

　　在培育發展住房租賃市場方面，《方案》要求，大力發展住房租賃市場，培育專業化公司收購市場庫存商品房經營租賃業務，鼓勵房地產開發企業將其持有存量房源向社會出租。

　　在加快化解商業用房庫存方面，營業用房、辦公用房等商業用房庫存明顯偏多、消化周期長的城市，要嚴格控制新增商業用房土地供應和規劃指標，研究制定待開發商業用地用途轉換的辦法和程序。鼓勵房地產開發企業將庫存商業地產改造為科技企業孵化器、眾創空間等，推動房地產業與文化體育、健康養老、教育醫療等產業融合發展。

　　為順利實施《方案》的目標任務，該省提出了3項保障措施，包括：落實主體責任，由市、縣政府作為推動本地區房地產市場健康發展、化解房地產庫存工作的責任主體；建立監測體系，建立全省房地產市場信息平臺，實現對房地產庫存的動態監測；加強分類指導，對房地產市場供應類型、住房結構、重點區域加強分類指導和協調。