重慶老城區“樓宇經濟”轉型挖潛

發布日期：2016-12-21來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 渝中區作為重慶主城最核心的老城區，為破解土地和資源要素瓶頸，近年來大力發展樓宇經濟，構建以服務業為主導的現代經濟體系，向“縱向”空間要效益取得成效。

　　 在高樓林立的渝中區解放碑ＣＢＤ，一座僅有21層、修建于上個世紀90年代的鄒容廣場并不顯眼。然而，就是這座外墻磚略顯斑駁的寫字樓，年均為國家貢獻稅收超過8億元，是重慶“億元樓”中的代表。

　　 據了解，渝中區具有一定商業商務功能的樓宇300余棟，總建筑面積超過1000萬平方米，其中，重點商業商務樓宇104棟，建筑面積639萬平方米。2015年，全區重點樓宇稅收貢獻達到108億元，占全區稅收總額的55．6％。其中，稅收“億元樓宇”32棟、貢獻稅收80億元，占區域稅收總額的41％。

　　 為進一步加快樓宇經濟的發展、提高經濟貢獻率，渝中區近期專門出臺政策，從存量樓宇改造更新、低效樓宇轉型發展、完善配套服務等多方面給予具體扶持措施，促進產業轉型升級。

　　 渝中區發改委副主任祝接金表示，渝中區將大力提升重點樓宇物管服務水平，推動設立業委會等自治組織，健全物業服務企業進入、退出機制，全面推行物管服務標準化，力爭2021年前重點樓宇全部達到《重慶市商務樓宇物業管理服務標準》。

　　 此外，渝中區還將加快完善公共服務配套，支持市場主體建設公共服務平臺，為入駐企業及員工提供人才、資金、技術、用餐、交流等專業化配套服務，降低企業商務成本，力爭實現服務業集聚區和重點樓宇公共服務平臺全覆蓋。

　　 據悉，到2021年，渝中區重點樓宇總量有望達到150棟左右，稅收“億元樓宇”超過60棟、稅收貢獻60％以上；總部及重點企業達到600家左右、稅收貢獻80％以上。

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