廣西民用建筑新條例實施

發布日期：2017-03-15來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 今年開始，由廣西壯族自治區人大常委會、住房城鄉建設廳通過并公布的《廣西民用建筑節能條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，其中對新建建筑節能措施、舊建筑的節能改造和可再生能源的利用等都作了詳細規定，而對于今后城市規劃區內新建民用建筑，《條例》也明確了需要按照綠色建筑的標準進行建設。

　　 一個小區的建設究竟環不環保？從此以后購房者除了可以注意容積率、綠化率等，開發商還需要公示房屋的能耗指標、節能措施等信息。顯然，從今往后綠色節能建筑將成為市場的主流。那究竟什么才是綠色建筑？它有哪些標準？《條例》的頒布又將給今后綠色建筑的推廣帶來哪些改變呢？

　　 綠色建筑有細則

　　 外墻環繞著綠綠的爬山虎、樓頂做好綠化、每家每戶的窗臺陽臺都有植物點綴，這樣的建筑就叫綠色建筑嗎？

　　 答案是否定的。綠色建筑的概念，更多的是從整體的設計來體現的。

　　 桂林市住房城鄉建設委員會技術科黃科長說：“在建筑全壽命周期內，綠色建筑能最大限度地節能、節水、節地、節材，保護環境和減少污染。要達到這些要求，建筑從初始的規劃、設計和施工，到后期的運營和物業管理，都要進行全過程的控制。”

　　 根據2014年《綠色建筑評價標準》，綠色建筑各級評價指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源應用以及室內環境質量、施工管理、運營管理七類指標組成，而每項指標都有控制項、評分項和加分項，根據達到的分數，綠色建筑等級分為一星級、二星級、三星級三個等級。

　　 在桂林市七星區華御公館小區的售樓處，就有著一個綠色建筑體驗展覽館。這個啟動于2013年的項目，是目前桂林第一個獲得三星級綠色建筑設計標識的民用建筑。

　　 “在評價標準的七大項里，又劃分了40個一般項，可以看出綠色建筑在建設過程中，是一個很零碎但是又完整的過程。”華御公館項目部經理說，“從整體上來說，小區從房屋排列到電梯能源反饋系統、地源熱泵系統、雨水回收系統等的搭建，細節上節能建筑材料、節能燈的運用，都以節約綠色為標準。”

　　 主流化已經提上議程

　　 在此前廣西“十三五”規劃討論期間，綠色建筑就被認為將是未來建筑業的轉型方向。而如今，《廣西民用建筑節能條例》的出臺，也將綠色建筑成為今后建筑主流提上了議程。

　　 “《條例》第二十七條明確指出，城市規劃區內新建民用建筑應當按照綠色建筑標準進行建設，這就代表著，以后城區的新建民用建筑，最少要達到綠色建筑的一星級標準。”黃科長說。

　　 究竟一星級標準的綠色建筑是什么樣的？筆者查閱標準發現，大部分的要求都有著量化標準。比如在冬季，建筑物周圍人行區風速小于5m/s，且室外風速放大系數小于2，能得到2分，而在夏季和過渡季節，場地內人活動區不出現渦旋或無風區。

　　 此外，噪聲級別、室內溫濕度、外墻隔熱性能、室內氨和甲醛等污染物濃度、室內的光環境等標準，都要求符合國家相關標準。根據一定公式計算建筑總得分，獲得一星級的建筑總得分要達到50分。

　　 種種細碎標準搭建起來的，必然是更加舒適的居住環境和節能等級。

　　 “整個冬天最大的感覺就是，別的小區真的會比這里冷一點。”華御公館住戶潘女士說，她在去年1月搬入華御公館，偶爾回到原來的小區居住。“在原來的小區，我都蓋上大棉被了，這里蓋薄一點的被子就好了。隔音效果也不同，因為我的房間外面就是廣場，時不時有人跳廣場舞，但是關上窗戶，聲音就基本聽不見了。”

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