房地產(chǎn)稅立法或再延期，征收意見各部委爭論非常激烈

發(fā)布日期：2015-10-20來源：網(wǎng)絡(luò)來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 據(jù)華夏時報(bào)援引一位接近房地產(chǎn)稅制定工作的知情人士稱，目前，房地產(chǎn)稅的征收思路已經(jīng)基本明確，在這一基礎(chǔ)上，相關(guān)部門也已形成了初步草案，但征收的具體執(zhí)行方案還需調(diào)整。至于具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)及何時開征目前仍沒有時間表。 上述知情人士透露，此前，房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作遲遲沒有公布進(jìn)展，主要是由于幾個參與部門對于征收的幾個基本要素難以統(tǒng)一意見。關(guān)于房地產(chǎn)稅具體征收的幾方意見爭論非常激烈。就目前的推進(jìn)情況來看，預(yù)計(jì)這個時點(diǎn)還會再延后2-3年。

　　 8 月，十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃對外公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃。全 國政協(xié)委員、財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康曾表示房地產(chǎn)稅將加快立法進(jìn)程，征稅方向已經(jīng)明確，房地產(chǎn)稅立法最遲不會拖過2017年“兩會”。

　　 據(jù)了解，本次房地產(chǎn)稅立法改革的總體思路是擬在房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)總體不變的前提下，適當(dāng)提高保有環(huán)節(jié)稅負(fù),降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　 與房產(chǎn)稅不同，房地產(chǎn)稅涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。因此，當(dāng)前提及房地產(chǎn)稅改革意味著這是一個綜合性改革。

　　 此 前華夏時報(bào)曾報(bào)道，房地產(chǎn)稅以面積為單位的征收方案已經(jīng)基本獲得通過，在這一基礎(chǔ)思路確定之后，后續(xù)具體執(zhí)行層面的細(xì)節(jié)將更易解決。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅征收與 其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內(nèi)的住房，則可不繳納房地產(chǎn)稅。同時，由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據(jù) 地方住房情況針對性劃定。

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