明年起河南新建商品住宅必須成品交付，再無毛坯房

發布日期：2017-08-24來源：網絡來源編輯：靳明偉

[摘要]

　　 近日，河南省住房和城鄉建設廳等七部門聯合印發《關于加快發展成品住宅的指導意見》，2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

　　 河南省住房和城鄉建設廳相關負責人介紹，成品住宅是按照一體化設計實施，完成套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛生間等基本設施配備，具備使用功能的住宅。發展成品住宅是住房和城鄉建設領域提高建設水平、推進節能減排、加快住宅產業現代化的有力抓手，更是提高住房供應品質、推動住房供給側結構性改革的重要途徑。

　　 根據指導意見，鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭州經濟技術開發區、鄭東新區新開工商品住宅項目目前要率先全部推行成品住宅；2018年1月1日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設（不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅）。

　　 另外，發展成品住宅需要遵循“經濟、適用、綠色、美觀”的原則，成品住宅實行土建、裝修一體化設計與管理，可根據不同層次需求逐步開展“菜單式”、“訂制式”的成品房交付模式。

　　 據悉，房地產開發企業開發成品住宅發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除。成品住宅項目建筑廢棄物處置費可由地方政府予以減免。對采用裝配式建造方式建設的成品住宅項目，減半收取農民工的工資保證金；對采用成品住宅技術的優質誠信企業，在收取國家規定的建設領域各類保證金時，可適當給予減免。

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