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青海：多部門聯(lián)合發(fā)力共同營造守信激勵、失信懲戒的房地產(chǎn)市場環(huán)境

發(fā)布日期：2016-08-08來源：青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳編輯：賈愛萍

[摘要]

　　為進一步推進全省房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)，大力營造守信激勵、失信懲戒的市場環(huán)境，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)《青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法(試行)》相關(guān)規(guī)定，聯(lián)合省發(fā)改委等13家單位開展了2015年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級評價工作，全省有642家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加了信用等級評定，最終確定9家4A級信用企業(yè)、124家3A級信用企業(yè)、323家2A級信用企業(yè)、47家A 級企業(yè)、139家B級企業(yè)。

　　為使信用等級評定管理有效發(fā)揮激勵守信、懲戒失信的預(yù)期目的，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等13家單位要求各市(州)、縣(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國土資源、地稅、市場監(jiān)督管理、人民銀行等有關(guān)部門，按照青建房[2015]154號文件要求，對評定信用等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行差別化管理。對評定為2A級以上信用等級的守信企業(yè)實行信用激勵機制，在項目資本金、項目預(yù)售資金、物業(yè)保修金、貸款授信、資質(zhì)升級、評先評優(yōu)等方面給予政策優(yōu)惠，加大支持力度，鼓勵和引導(dǎo)企業(yè)做大做強做優(yōu)。對存在嚴重不良行為、評定為A級和B級信用等級的企業(yè)實行嚴格信用限制，對其項目資本金、項目預(yù)售資金和物業(yè)保修金實行全額監(jiān)管，列入專項檢查的重要監(jiān)管對象，向有關(guān)部門和金融機構(gòu)、社會公眾發(fā)出警示，限制或禁止企業(yè)及關(guān)聯(lián)責(zé)任方參與政府性項目土地出讓、開發(fā)建設(shè)、項目代建，銀行業(yè)金融機構(gòu)不予發(fā)放新的貸款，對其資質(zhì)按規(guī)定作降級或注銷處理，逐步淘汰一批實力弱、信用差的企業(yè)，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)構(gòu)，提升行業(yè)整體水平。

　　同時，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等13家單位對各部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出具體要求。一是各部門要切實履行市場監(jiān)管職責(zé)，建立健全守信激勵、失信懲戒機制，加強對企業(yè)的事中事后監(jiān)管，嚴肅查處違法違規(guī)開發(fā)銷售、存在嚴重質(zhì)量問題、將不符合交付使用條件的房屋交付使用、信息公開不及時不準確等行為，并將不良信息提交房地產(chǎn)主管部門計入企業(yè)信用檔案，及時予以公開曝光，促進企業(yè)守法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，使誠信者受益，失信者受損，營造良好社會信用環(huán)境。二是全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要進一步強化企業(yè)誠信意識，開展誠信公益活動，倡導(dǎo)良好誠信風(fēng)尚，打造誠實守信市場環(huán)境，提升企業(yè)社會信用度，增強市場競爭力，為促進我省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展做出積極貢獻。