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青海：多部門聯(lián)合發(fā)力共同營(yíng)造守信激勵(lì)、失信懲戒的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境

發(fā)布日期：2016-08-08來源：青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳編輯：賈愛萍

[摘要]

　　為進(jìn)一步推進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)，大力營(yíng)造守信激勵(lì)、失信懲戒的市場(chǎng)環(huán)境，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)《青海省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》相關(guān)規(guī)定，聯(lián)合省發(fā)改委等13家單位開展了2015年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)工作，全省有642家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加了信用等級(jí)評(píng)定，最終確定9家4A級(jí)信用企業(yè)、124家3A級(jí)信用企業(yè)、323家2A級(jí)信用企業(yè)、47家A 級(jí)企業(yè)、139家B級(jí)企業(yè)。

　　為使信用等級(jí)評(píng)定管理有效發(fā)揮激勵(lì)守信、懲戒失信的預(yù)期目的，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等13家單位要求各市(州)、縣(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土資源、地稅、市場(chǎng)監(jiān)督管理、人民銀行等有關(guān)部門，按照青建房[2015]154號(hào)文件要求，對(duì)評(píng)定信用等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行差別化管理。對(duì)評(píng)定為2A級(jí)以上信用等級(jí)的守信企業(yè)實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制，在項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目預(yù)售資金、物業(yè)保修金、貸款授信、資質(zhì)升級(jí)、評(píng)先評(píng)優(yōu)等方面給予政策優(yōu)惠，加大支持力度，鼓勵(lì)和引導(dǎo)企業(yè)做大做強(qiáng)做優(yōu)。對(duì)存在嚴(yán)重不良行為、評(píng)定為A級(jí)和B級(jí)信用等級(jí)的企業(yè)實(shí)行嚴(yán)格信用限制，對(duì)其項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目預(yù)售資金和物業(yè)保修金實(shí)行全額監(jiān)管，列入專項(xiàng)檢查的重要監(jiān)管對(duì)象，向有關(guān)部門和金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)公眾發(fā)出警示，限制或禁止企業(yè)及關(guān)聯(lián)責(zé)任方參與政府性項(xiàng)目土地出讓、開發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目代建，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不予發(fā)放新的貸款，對(duì)其資質(zhì)按規(guī)定作降級(jí)或注銷處理，逐步淘汰一批實(shí)力弱、信用差的企業(yè)，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)構(gòu)，提升行業(yè)整體水平。

　　同時(shí)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等13家單位對(duì)各部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出具體要求。一是各部門要切實(shí)履行市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)，建立健全守信激勵(lì)、失信懲戒機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的事中事后監(jiān)管，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)開發(fā)銷售、存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、將不符合交付使用條件的房屋交付使用、信息公開不及時(shí)不準(zhǔn)確等行為，并將不良信息提交房地產(chǎn)主管部門計(jì)入企業(yè)信用檔案，及時(shí)予以公開曝光，促進(jìn)企業(yè)守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，使誠(chéng)信者受益，失信者受損，營(yíng)造良好社會(huì)信用環(huán)境。二是全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要進(jìn)一步強(qiáng)化企業(yè)誠(chéng)信意識(shí)，開展誠(chéng)信公益活動(dòng)，倡導(dǎo)良好誠(chéng)信風(fēng)尚，打造誠(chéng)實(shí)守信市場(chǎng)環(huán)境，提升企業(yè)社會(huì)信用度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。