山東出臺房地產業轉型升級實施方案

發布日期：2015-09-09來源：山東省住建廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　繼出臺22個工業行業轉型升級實施方案后，山東近日又出臺了 房地產業轉型升級實施方案，提出了房地產業轉型升級的重點任務和實施路徑。

　　在山東服務業中，房地產業創造地稅最多、拉動發展的行業也最多。但受市場環境影響，目前山東房地產市場呈現庫存高、售價低的特點。另外山東房地產業本身也存在著集中度偏低，龍頭企業實力弱等短板。

　　《方案》在分析山東房地產業發展現狀的同時，提出了十七條轉型路徑。

　　在加快轉變房地產供應和消費模式上，《方案》提出要建立工業地產、創業工場、養老地產、旅游地產等新興地產模式，推動市場向多元化產品轉變。

　　同時，實行供需雙向調節，打通保障房和商品房通道，多部門聯手，鼓勵農村教師和醫護人員在縣城購買商品房，并為農村轉移人口改造和提供滿足需求的住房。

　　長期滯銷且符合條件的商業營業用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學、幼兒園用房;允許創意、設計、軟件等領域的小微企業和自由職業者，把住宅、公寓登記注冊為營業場所。

　　為加快轉變房地產企業發展模式，方案提出，將培育大型房地產企業集團，以大型骨干房地產開發企業為龍頭，積極組建住宅產業聯盟。

　　《方案》確定，未來五年，山東每年房地產開發投資保持要在6000億元左右，商品房銷售面積保持在1億平方米左右，到2020年，房地產業提供地稅收入在1200億元左右。

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