陜西省明確二手房交易資金監管程序 促進市場有序發展

發布日期：2016-05-27來源：陜西省住建廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　近日，省住房和城鄉建設廳就全省二手房交易資金監管提出明確要求，在全省范圍內已取得房屋所有權證(或不動產權證)進行二手房交易，必須實施交易資金監管，房地產經紀機構或經紀人員不得代收代管。

　　明確部門職責

　　省住建廳要求，各級房屋行政主管部門負責對本轄區內的二手房交易資金監督管理，制定二手房交易資金監管細則;各商業銀行受房屋管理部門(交易保證機構)委托，按照協議配合做好資金收支等工作，人民銀行、銀監部門按照各自職責進行監督檢查。各商業銀行要與房屋管理部門(交易保證機構)簽訂交易資金專用賬戶合作協議，明確責任。

　　專用賬戶選擇

　　房屋管理部門(交易保證機構)選擇多家銀行分別開設二手房交易資金專用賬戶，該賬戶只能用于交易資金的存儲支付，不得支取現金。買賣雙方當事人在以上多家銀行中選擇確定專用賬戶。

　　厘清工作程序

　　從簽訂交易資金托管協議、存儲交易資金、出具監管證明、辦理轉移登記、劃轉交易資金、托管協議解除和托管資金退回等六個方面，明確了二手房交易資金監管的工作程序，并提出，在申請資金托管到完成資金劃轉期間，托管資金利息按銀行當期活期儲蓄利率計算，如果交易成功，連同房款一起支付給賣房人;如果交易沒有達成，則連同房款一起退給買房人。

　　省住建廳強調，各級房屋行政主管部門要通過電視、報紙、手機短信等途徑加大對二手房交易資金監管政策和專用賬戶的宣傳，交易大廳要公示二手房交易資金監管政策和專用賬戶。對參與二手房交易資金監管的相關部門、機構和工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等違法違規行為，及時給予糾正，情節嚴重的，要依法追究責任。

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