沭陽住建局全力防范房地產開發風險

發布日期：2016-07-28來源：江蘇省住房和城鄉建設廳編輯：賈愛萍

[摘要]

　　為進一步加強對在建房地產項目的監管，防范項目開發風險，切實保障人民群眾的合法權益，沭陽縣住房和城鄉建設局堅持突出重點、加強監管，防止發生工程“爛尾”現象。

　　一是加強商品房預售資金監管。該局全面推行預售款差別化監管模式，要求各房地產開發企業的預售資金必須進入監管賬戶，用于項目工程自身建設需要。對于相關手續完備、運行規范的開發企業實行一般監管，對于檢查中存在問題或矛盾突出的項目實行重點監管。上半年，共有48個項目被列入重點監管范圍，確保監管資金得到規范、合理使用。

　　二是實施開發項目全過程監管。該局采取日常巡查和重點抽查相結合的方式，不定期對城區房地產開發項目進行全程動態監管，將一批矛盾突出的問題小區列為監管重點，安排專人全程跟蹤監督，對存在的基礎配套不到位、相關手續不完善、違規交房投訴等問題，現場交辦開發企業限期整改落實;對嚴重違法違規的房地產開發企業，一律記入不良信用檔案，實施嚴管重罰。上半年，該局累計組織各類巡查、檢查40批次，下達限期整改通知書8份，對1家開發企業的違規預售問題進行了立案查處。

　　三是開展“未驗先用”工程專項整治。針對部分開發項目未經竣工綜合驗收、未辦理備案擅自交付等違法違規行為，該局本著嚴格依法行政、維護群眾利益的原則，明確任務，嚴控節點，組織建管、房管、質監等職能單位成立聯合督辦檢查組，逐項進行督辦。今年以來，該局先后對6家存在“未驗先用”問題的開發企業下達了責令停止違法行為通知書。對在規定時限內，仍未辦結工程竣工驗收備案手續的房地產開發企業，一律依照法定上限予以處罰，全力維護公平競爭的房地產市場環境。

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