關于加強物業管理清淤作業安全工作的通知

發布日期：2016-09-23來源：福建省住房和城鄉建設廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　閩建辦房[2016]16號

　　各設區市住建局(建設局)、福州市房管局、平潭綜合實驗區交建局：

　　近日，廈門市發生一起物業服務企業在化糞池出水井處清淤作業時，造成3人中毒死亡事故。為吸取事故教訓，防患和杜絕此類事故再次發生，現就加強物業管理清淤作業安全工作通知如下：

　　一、排查危險源。各物業服務企業要結合實際組織開展安全隱患排查治理，針對物業特點，查找安全管理薄弱環節和存在的問題，對污水池、排水管道、集水井、電纜井、地窖、沼氣池、化糞池等與污水處理有關的場所進行重點排查，在施工或維修、保養、清理等作業過程中，防范有毒有害氣體中毒事件的發生。

　　二、完善安全管理制度。各物業服務企業要建立和完善防二氧化碳、硫化氫中毒、防窒息事故的安全管理制度，配備相應的安全防護器材。凡進入坑、池、溝、井下、管道等存在或可能存在二氧化碳、硫化氫氣體的密閉空間、通風不暢的場所作業的，應制定作業許可程序、作業安全規程、安全措施和應急預案，明確作業負責人、作業人員和外部監護人員的職責。

　　三、落實安全責任主體。物業服務企業不得將進入井下、溝池、管道等有可能產生硫化氫等有毒氣體的場所的清淤作業項目，發包給不具備相應資質條件的單位和個人。發承包雙方應按照安全生產有關規定簽訂安全生產協議，明確各自的安全管理職責。發包單位應對承包單位進行監督、管理，同時，告知承包方工作場所存在的危險因素，要求承包方制定許可作業程序，并保證作業條件達到要求后，方可進行作業。

　　四、開展安全防患應急演練。物業服務企業要組織開展各種形式、規模的安全演練，掌握安全救援防護要求、作業與救援流程，提高物業從業人員安全作業技能和安全救援防護能力，提高事故險情應急處置能力。

　　福建省住房和城鄉建設廳辦公室

　　2016年9月21日

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