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上海今起全面實施不動產(chǎn)登記此前證書不更換

發(fā)布日期：2016-10-08來源：中國房地業(yè)協(xié)會編輯：宋珍珍

[摘要]

　　今天起，上海將全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。該制度實施前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換;各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動產(chǎn)交易登記大廳，市民可前往辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　昨天下午，記者先后來到閔行區(qū)和虹口區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，雖然兩個機構(gòu)還都在假期，不過門口都已掛上“不動產(chǎn)登記事務(wù)中心”的牌子。在虹口區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，記者發(fā)現(xiàn)地板上也已經(jīng)貼上了“不動產(chǎn)登記事務(wù)中心”的指示箭頭，與稅務(wù)局的箭頭一紅一籃呼應(yīng)，一目了然。一位正在更換門牌的工作人員告訴記者，除了一些小的辦公室門牌還沒有更換，其他的工作都已準備就緒，預(yù)計今天上班前可以全部完成。

　　 [提示]

　　申請不動產(chǎn)登記需提交六種材料

　　不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。不動產(chǎn)登記應(yīng)到不動產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心申請辦理，申請不動產(chǎn)登記的程序為提出申請——受理登記——審核登簿——發(fā)放權(quán)證。

　　申請不動產(chǎn)登記需提交六種材料：

　　 1、登記申請書;

　　 2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

　　 3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　 4、不動產(chǎn)界址、面積等材料;

　　 5、與他人利害關(guān)系的說明材料;

　　 6、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

　　此外，當事人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書及代理人的身份證明。自然人處分不動產(chǎn)的，可提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當在申請登記時，與代理人共同到登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書;境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當經(jīng)公證、認證。