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吉林啟動“公轉商”貼息貸款業務

發布日期：2016-10-08來源：天津市建委編輯：宋珍珍

[摘要]

　　日前，吉林省吉林市住房公積金管理中心與交通銀行吉林分行共同舉行了“公轉商”貼息貸款業務合作簽約儀式。這標志著吉林市“公轉商”貼息貸款業務正式落地。

　　據介紹,“公轉商”貼息貸款全稱為個人住房公積金貸款轉商業性個人住房貼息貸款，即指住房公積金在資金流動性相對不足時，由商業銀行按公積金中心審批的貸款額度、期限和利率，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，借款人每月仍按公積金貸款利率還本付息，住房公積金管理中心按月給予銀行利息差額補貼，待資金流動相對充足或滿足雙方約定轉回條件時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。

　　推行“公轉商”貼息貸款是吉林市住房公積金管理中心積極應對公積金資金緊張現狀、保障職工公積金使用權益的重要舉措。自2014年10月以來，該中心積極響應相關政策要求，采取系列措施釋放結余資金，放寬提取和使用條件，支持職工利用公積金貸款購房消費。通過多輪利好政策的刺激，吉林市房地產市場明顯回暖升溫，職工購房熱情增加，申請住房公積金貸款資金量和購房消費提取資金量隨之增長。統計數據顯示，2016年7月底,吉林市住房公積金個貸率已達93.3%，同比增長了10.2%，再創歷史新高。

　　面對日益嚴峻的資金供求矛盾，吉林市住房公積金管理中心堅持“貸款門檻不升、貸款額度不降、貸款需求不壓”的原則，采取多方措施化解資金流動性風險，滿足住房公積金繳存職工的購房需求。目前，該中心已與中信銀行簽訂了授信貸款協議，申請授信額度，滿足職工提取住房公積金的需求。從10月1日起，該中心將推行住房公積金個人貸款發放輪候制度。同步開展的“公轉商”貼息貸款業務，使《吉林市住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款管理暫行辦法》落地，將有效地緩解公積金貸款的排隊現象，防止職工經歷漫長的“等貸期”。同時，“公轉商”貼息貸款不會增加職工的還款壓力，借款人每月按公積金貸款利率償還貸款，享受與公積金貸款相同的提取使用政策。

　　“公轉商”貼息貸款是吉林市住房公積金管理中心借助銀行資源，實現銀政合作的一次有益嘗試。這項兼具前瞻性和靈活性的業務，是對剛需購房職工改善居住條件的有力支持，是實現住房公積金保障作用的重要手段，將對進一步化解房地產庫存壓力、促進吉林市房地產市場的健康發展發揮更大作用。