用契約方式為安全管理套上“緊箍咒”

發布日期：2015-10-26來源：編輯：流水

[摘要]

　　 “如果不簽安全協議，我們今天的租賃合同就簽不成。”這是中鐵二十五局集團實業公司長沙物業租賃事業部負責人日前在萬象新天小區門面出租合同談判會上強調的一句話。

　　 該事業部所轄物業大部分是老建筑，而且點多線長，安全隱患較多。為確保安全，事業部成立了安全管理機構，建立了安全檢查制度，確立了安全整改定人定方案定時的辦法。但由于部分承租戶安全意識不強，安全隱患整改總是不能按要求完全落實到位。事業部經過與承租戶認真溝通和研究，決定與承租戶簽訂專項安全協議，將安全壓力傳遞到承租戶身上，強化承租戶安全管理的積極性主動性。

　　 “我們用契約的方式為安全管理套上‘緊箍咒’起到了立竿見影的效果，掃除了很多的安全死角。”該事業部安全員龍勇介紹。該事業部去年6月份開始推行在新簽或續簽合同前必先簽安全協議的舉措。安全協議針對房屋結構、消防、用電、綜合治理等方面的安全問題明確了雙方的責任，并根據承租房屋租期及月租金額多少收取承租戶200——1000元的安全風險抵押金，如出現承租戶對責任范圍的安全責任不落實、安全隱患不整改等問題，事業部可自行組織整改，相關費用按市場定價從安全風險抵押中扣除。

　　 據悉，該事業部與承租戶簽訂安全協議一年來，100多位承租戶們從以前怕檢查、躲檢查、敷衍檢查，變成了現在愿意配合檢查、主動要求檢查，整改問題時討價還價的現象基本沒有了。有時承租戶還會主動向事業部安全檢查小組的人員反映一些問題。據統計，一年時間，事業部與承租戶共同解決了拆除匯客大酒店消防通道卷閘門，整治桂花路炒貨店、阿彌嶺小超市倉庫電線亂拉亂扯等問題30多個，督促各物業點208個滅火器換藥，實現了整改率100%，為正常生產經營提供了安全環境和可靠保障。

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