這樣寫項目工程管理策劃書，上司一定贊不絕口！

發(fā)布日期：2015-11-10來源：編輯：流水

[摘要]

　　 預(yù)先評估項目的工程特點、難點及存在風(fēng)險，對工程各環(huán)節(jié)進(jìn)行梳理、預(yù)估，提出相應(yīng)管理重點及應(yīng)對措施，以期保證工程各環(huán)節(jié)進(jìn)展順暢，降低成本，提高效率，提高工程實體質(zhì)量和工程策劃、管理水平。

　　 深入研究、理解所建工程，精細(xì)梳理工程建設(shè)全過程的各個環(huán)節(jié)是編好《項目工程管理策劃書》的前提?！俄椖抗こ坦芾聿邉潟返膬?nèi)容應(yīng)突出工程管理重點、涵蓋工程建設(shè)全過程。

　　 一、項目概況

　　 1.位置及環(huán)境

　　 項目地理位置，地貌，周圍環(huán)境狀況，道路交通，市政配套(給排水、供電、燃?xì)?、通訊?狀況等。

　　 2.建設(shè)用地規(guī)劃要求

　　 項目占地面積，建筑占地率，綠化率，容積率，消防、道路及出入口位置等。

　　 3.建筑概況

　　 總建筑面積，建筑類型，各類建筑棟數(shù)、面積、層數(shù)、高度等，地下建筑概況(面積、層高、層數(shù))等。

　　 4.建筑分期概況

　　 項目分期及各期所處位置、建設(shè)順序，各期建筑面積、建筑類型、棟數(shù)、地下建筑概況等。

　　 二、項目部架構(gòu)及人力資源計劃

　　 1.項目管理組織架構(gòu)

　　 在人力資源部的協(xié)助下制定項目管理組織架構(gòu);

　　 項目部人員構(gòu)成、培訓(xùn)及發(fā)展計劃。

　　 (1)質(zhì)量保證體系

　　 項目部質(zhì)量管理組織形式、人員配置;

　　 組建包括監(jiān)理、總包的質(zhì)量、技術(shù)人員在內(nèi)的質(zhì)量技術(shù)小組，解決項目日常質(zhì)量和技術(shù)問題。

　　 (2)崗位職責(zé)

　　 各崗位的工作內(nèi)容、職責(zé)描述。

　　 (3)項目部費用

　　 項目部辦公場所及辦公設(shè)備計劃;

　　 項目部費用計劃。

　　 三、項目建設(shè)計劃、場地綜合利用規(guī)劃

　　 1.項目建設(shè)計劃

　　 依據(jù)《項目開發(fā)計劃》和《項目建設(shè)綜合計劃》編制《項目工程管理策劃書》中的項目建設(shè)計劃部分;

　　 該部分應(yīng)納入政府管理部門、市政配套部門等與項目建設(shè)有關(guān)的控制部門、監(jiān)管部門、配合部門的報送、審批、準(zhǔn)許時間節(jié)點;

　　 亦應(yīng)納入公司內(nèi)部的產(chǎn)品、營銷、設(shè)計、成本、采購等相關(guān)部門的計劃;

　　 該部分應(yīng)由總體計劃、分期計劃和標(biāo)段計劃組成。

　　 2.項目建設(shè)總平面規(guī)劃

　　 根據(jù)總體、分期、標(biāo)段建設(shè)計劃，結(jié)合項目市政配套條件，考慮營銷配合要求、室外道路、管網(wǎng)、景觀綠化等建設(shè)的先后順序，綜合布置施工道路、臨時水電網(wǎng)及施工用臨時設(shè)施、大型設(shè)備、材料加工及堆放場地等，做到在項目建設(shè)過程中不拆遷、不返建，不影響各期的建設(shè)和交付。

　　 總平面規(guī)劃亦應(yīng)考慮場地內(nèi)外的相互影響和制約。

　　 (1)開放示范區(qū)

　　 考慮項目建設(shè)先后順序，合理規(guī)劃位置，交通方便;

　　 不影響市政管道接入、小區(qū)道路和管網(wǎng)布置;

　　 項目建設(shè)全周期均可利用，或者作為永久設(shè)施的一部分。

　　 (2)臨時設(shè)施

　　 臨時辦公室、宿舍、食堂等應(yīng)考慮項目建設(shè)及交付的先后順序，結(jié)合永久道路、管網(wǎng)布置，做到項目建設(shè)后期或項目建設(shè)完畢后拆除;

　　 成品、零部件倉庫和設(shè)備維修車間的布置原則同上;

　　 上述生活區(qū)域應(yīng)與施工區(qū)分開布置，并設(shè)置隔離或明顯分界標(biāo)志。

　　 (3)材料加工、運輸

　　 材料加工與堆放場地應(yīng)相鄰布置，以減少材料水平搬運距離;兩者亦應(yīng)考慮項目建設(shè)及交付的先后順序，做到項目建設(shè)后期或建設(shè)完畢后拆除。

　　 塔吊布置應(yīng)同時考慮水平和垂直兩方面的運輸要求;亦應(yīng)根據(jù)工程各階段運輸量的要求，考慮塔吊本身的運輸半徑、起吊重量、提升及回轉(zhuǎn)速度等因素，以及塔吊間的協(xié)同工作等，合理布置塔吊，使塔吊作用最大化。

　　 砌筑材料(磚、砌塊等)、門窗、面磚等非工地加工材料的臨時卸貨/堆放場應(yīng)盡量靠近所使用部位的垂直運輸設(shè)備(塔吊、臨時貨梯等)，以減少二次水平搬運。

　　 塔吊等大型設(shè)備應(yīng)考慮綜合利用，盡量減少安裝、拆除次數(shù)，且做到安裝、拆除方便、安全。

　　 (4)臨時道路、水電網(wǎng)絡(luò)

　　 考慮以永久道路的路基作為臨時道路;

　　 臨時水電網(wǎng)應(yīng)不與永久水電網(wǎng)相碰撞、交叉;

　　 臨時水電網(wǎng)應(yīng)考慮項目建設(shè)順序，不與永久建筑相碰撞，建一部分房屋拆一部分臨時水電網(wǎng);

　　 臨時水電網(wǎng)應(yīng)滿足給水試壓、電梯等永久用電設(shè)施試運行的要求。

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