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“中國好房子”傲立金城

—蘭州鴻運(yùn)潤園健康住宅建設(shè)路

發(fā)布日期：2014-09-26來源：本站編輯：靳明偉

[摘要]

　　十年磨一劍，蘭州鴻運(yùn)潤園再獲殊榮。日前，作為西北首家被列入國家健康住宅試點(diǎn)的住宅小區(qū)，甘肅天鴻金運(yùn)置業(yè)有限公司(下稱“天鴻金運(yùn)置業(yè)”)開發(fā)的鴻運(yùn)潤園，同時(shí)通過了“健康住宅試點(diǎn)”及“中日技術(shù)集成型住宅”驗(yàn)收。

　　低碳環(huán)保 領(lǐng)先節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

　　“鴻運(yùn)潤園項(xiàng)目在西北尚未全面普及第二步建筑節(jié)能的情況下，率先按照國家第三步建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)高于國內(nèi)當(dāng)時(shí)要求的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。”中國建筑設(shè)計(jì)研究院院長修龍說。

　　據(jù)了解，早在2003年，天鴻金運(yùn)置業(yè)便斥資精心打造總建筑面積達(dá)60多萬平方米、蘭州首屈一指的集“健康、休閑、安全、綠色、人性化為一體” 的大型現(xiàn)代化高尚居住區(qū)鴻運(yùn)潤園。2004年3月，鴻運(yùn)潤園被國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心正式批準(zhǔn)為西北地區(qū)首個(gè)健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。2007年4 月，中國建筑設(shè)計(jì)研究院與中日技術(shù)集成示范項(xiàng)目支援協(xié)議會(huì)簽訂合作協(xié)議，開展中國技術(shù)集成示范項(xiàng)目。

　　在建設(shè)之前，鴻運(yùn)潤園結(jié)合蘭州的特點(diǎn)，對(duì)國內(nèi)外建筑節(jié)能的發(fā)展進(jìn)行全面深入的分析研究，率先按照65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。而甘肅蘭州直到2007年9月1日起才開始實(shí)施相關(guān)規(guī)定，時(shí)間上遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于鴻運(yùn)潤園項(xiàng)目。

　　節(jié)能的設(shè)計(jì)不僅提高了住宅的舒適度，也降低了冬季采暖和夏季空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用。一位2007年入住的業(yè)主告訴記者，她家三室一廳175平米的住房，做飯、洗澡、取暖等各項(xiàng)加起來，一年的費(fèi)用只需要2000多元。而按照蘭州集中供暖用氣(不含商用)每平方米4.2元的售價(jià)，普通住宅年均費(fèi)用要達(dá)到一萬元。“每年省了很多費(fèi)用，而且壁暖比一般暖氣更舒服。”這位業(yè)主說。

　　此次驗(yàn)收專家組組長、國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心顧問總建筑師趙冠謙表示，本項(xiàng)目采取了系統(tǒng)性的新技術(shù)、新部品、新工藝，在蘭州地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)了居住建筑節(jié)能65%的要求，對(duì)西北地區(qū)貫徹落實(shí)國家建筑節(jié)能更高標(biāo)準(zhǔn)具有示范意義。

　　注重品質(zhì) 造就健康住宅

　　除了建筑節(jié)能，2004年4月，國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心正式批準(zhǔn)蘭州“鴻運(yùn)潤園”項(xiàng)目成為西北地區(qū)首家健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，并簽訂了《健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書》，開展西北地區(qū)植物配置、老年人在宅養(yǎng)老等重點(diǎn)課題。

　　“落實(shí)健康住宅目標(biāo)，需要房子和環(huán)境作為載體。其核心是把公共衛(wèi)生、公共健康從醫(yī)院推到住區(qū)里。”國家住宅與居住環(huán)境工程中心主任仲繼壽說，一個(gè)健康的社區(qū)若是幫助居民少得一種病，就可以少建10%的醫(yī)院。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)主任孫克放認(rèn)為，未來人們需要更健康、更綠色、壽命更長的“好房子”。鴻運(yùn)潤園充分考慮到老年人在宅養(yǎng)老的特點(diǎn)，在不同區(qū)位設(shè)置適合老人的設(shè)施。比如，考慮到老年人的記憶減退，容易迷路，小區(qū)采用“步移景異”的園林式綠化布局以及傳統(tǒng)剪紙標(biāo)識(shí)的系統(tǒng)，增強(qiáng)了建筑的識(shí)別性;此外，鴻運(yùn)潤園采用了外墻隔聲、分戶墻隔聲、雙層中空玻璃、樓板隔聲等多項(xiàng)技術(shù)，為居住者提供了靜音住宅。

　　據(jù)了解，蘭州“鴻運(yùn)潤園”已經(jīng)通過中國建筑設(shè)計(jì)研究院住宅實(shí)驗(yàn)室建筑隔聲性能、對(duì)住宅換氣性能、住宅采光性能、住宅熱舒適度、室內(nèi)空氣質(zhì)量和住宅排氣道性能等十余項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。并以其精益求精的品質(zhì)獲得了2006年度詹天佑金獎(jiǎng)、2007年度廣廈獎(jiǎng)等多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)，并且通過了建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心3A級(jí)住宅評(píng)審，成為甘肅首批3A住宅。

　　集成示范 開啟住宅新模式

　　鴻運(yùn)潤園將健康住宅、技術(shù)集成住宅的建設(shè)理念貫徹于項(xiàng)目始末，并借鑒日本技術(shù)集成型住宅先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和建造技術(shù)，結(jié)合國內(nèi)實(shí)際情況，進(jìn)行設(shè)計(jì)建造。其中，建筑設(shè)計(jì)部分由國家住宅工程中心完成，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)部分由日本市浦設(shè)計(jì)公司完成。項(xiàng)目的亮點(diǎn)在于室內(nèi)家居成套設(shè)計(jì)、通風(fēng)換氣系統(tǒng)、整體廚衛(wèi)系統(tǒng)、廚房排煙系統(tǒng)等技術(shù)體系的集成化。

　　修龍介紹說，所謂的集成住宅，就是把房子的建造由傳統(tǒng)的手工控制，變成一個(gè)工廠性的制造。目前國內(nèi)中日集成住宅示范項(xiàng)目兩個(gè)，分別在北京和蘭州，且都已完成開發(fā)。修龍非常看好鴻運(yùn)潤園的推廣價(jià)值，“通過鴻運(yùn)潤園，一方面可以讓產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)很好的提升，同時(shí)還帶動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。”

　　中國建筑設(shè)計(jì)研究院總院書記劉燕輝也表示，通過測(cè)算，中日集成型住宅成本的提高對(duì)于開發(fā)商并無壓力;他相信，集成住宅既然能在蘭州這個(gè)欠發(fā)達(dá)的西部城市成功實(shí)現(xiàn)，那么像這樣的“好房子”在全國都可以實(shí)現(xiàn)。

　　甘肅天鴻金運(yùn)置業(yè)有限公司董事長劉永輝也對(duì)項(xiàng)目自信滿滿：“讓老百姓永遠(yuǎn)看到這是好房子。第一批是好房子，第二批是好房子，第三批還是好房子。這將是企業(yè)的生命力，企業(yè)的文化，企業(yè)科技進(jìn)步的動(dòng)力，更重要的是企業(yè)對(duì)社會(huì)的承諾。”劉永輝表示，還將繼續(xù)借力中國建筑設(shè)計(jì)研究院、國家住宅工程中心等科研機(jī)構(gòu)，創(chuàng)造出更多健康、低碳、環(huán)保的高品質(zhì)住宅。

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