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北京懷柔區柏泉莊園定向安置房工程施工紀實

發布日期：2014-10-31來源：本站編輯：靳明偉

[摘要]

　　近日，北京懷柔雁棲鎮柏崖廠村的村民領到了期盼已久的新房鑰匙，由北京建工四建負責施工的北京市懷柔區柏泉莊園定向安置房精裝修工程率先完工，領到鑰匙的居民們喜悅之情溢于言表。

　　據悉，雁棲湖生態發展示范區定向安置房項目地處北京市懷柔區雁棲鎮范各莊村，該工程總占地面積23.98公頃，總建筑面積23.55萬平方米，建設安置房1862套，全部用于安置雁棲湖生態發展示范區規劃范圍內柏崖廠、泉水頭、下辛莊3個村的搬遷村民。

　　團購定式精裝修

　　一梯兩戶，120平方米的建筑面積，6.8萬元的團購精裝修，地采暖，整體廚房，雙衛生間，懷柔柏崖廠的村民住上了寬敞明亮的“貼心房”。

　　敞亮的客廳，漂亮的廚房，溫馨的臥室……其實最讓村民們滿意的還是裝修價格。該工程裝修采用項目部提供的‘團購’方式，品牌和樣式由村委會和 6~7名居民代表溝通后決定。開始的時候，村民對此有些猶豫，有的村民拿著建裝飾公司提供的裝修選材單到市場上去打聽，結果發現按照市場價格裝修需花12 萬多元，而項目部提供裝修方式只需花6.8萬元，比市場便宜了一半，于是很多村民決定采用‘團購’方式。

　　據該項目部經理崔迎春介紹，北京建工四建公司與柏崖廠村委會協商采取一次性團購定式裝修，項目部提供的復合木地板是歐式的，市場價格為每平方米 180~190元，一次性團購定式裝修每平方米100元，所有材料人工整體打包，另外木地板、廚房墻磚、地磚、客廳地磚有2~3種樣式顏色供村民選擇。

　　在進行安置房精裝修時，為了讓居民居住舒心，項目部嚴格遵守建設標準，對有一些個性化要求的業主盡量滿足，其中有戶居民即將結婚，提出想做一面背景墻的要求，項目部充分發揮設計優勢，價格適中、設計喜慶大方，最終得到了居民的認可和稱贊。

　　早晚巡查的村民監理

　　柏崖廠村背靠著山地，村民80%~90%都是泥瓦木匠出身，可以說村民對建筑裝修個個都是行家里手。每天早晚村里的6位村民都要親自到現場檢查，看看材料標號。

　　有的村民還要看檢測報告，面對村民的質疑，項目管理人員把物資進場報驗表、出廠合格證、檢測報告、廠家營業執照、資質證明等資料提供給村民看，讓前來質疑的村民都心服口服。

　　柏泉莊園工程由住宅樓、地下停車庫、配套商業用房、物業用房以及配套幼兒園組成，不僅規模大，而且工期緊，面對要求嚴格的村民監理，為了在保障房造價受限制的情況下，粗糧細作不降低質量和品位，快速施工不降低標準，公司抽調精銳力量，將工程劃分為A區和B區同時施工。雖然從土建工程開工到裝修工程完工工期只有2年，但是項目部嚴把質量關，將合同簽訂的質量合格標準升級為結構長城杯。同時采取整體平端施工方案加快工程進度，盡管這樣一來增加了項目部的材料成本和管理難度，但還是堅持按照長城杯的標準施工。

　　圓村民“安居夢”

　　自2011年6月25日開工以來，全體建設者吃住在施工現場，現場勞動力始終保持在1200人以上，高峰時達到1500人，形成了場面壯觀的大會戰。

　　在施工過程中，項目部對每道工序進行滴水不漏的檢查，對檢查中發現的質量缺陷及時進行整改，整改完成后，再進行復查，將所有質量通病消除在萌芽狀態。由施工人員自查沒問題后，再由工長按區域檢查驗收，最后由村委會審查。

　　在施工中，項目部以優化技術方案為先導，先后采用混凝土裂縫控制技術、高強鋼筋應用技術、大直徑鋼筋直螺紋連接技術等新技術，克服工程量大、工期緊、冬施時間長等諸多不利因素，按時完成了節點目標。經過2年的奮戰，項目部克服了工程整體平端、基礎施工面積龐大、勞動力緊張，以及去年結構施工時多雨等諸多困難，使懷柔區目前施工面積最大的重點保障性住房順利完工。工程質量得到多方認可，項目工地被評為2011年度北京市安全文明工地，工程結構兩次順利通過結構長城杯驗收獲。

　　現如今，站在百泉莊園的新房里就能眺望到柏崖廠老村莊的舊址——一個三面環湖一面臨山的美麗小島，那里正在崛起一片新的建筑，據村民講那里將是召開G20峰會的主會場。從世代居住的老房子換成了高樓，從柏崖廠村換成百泉莊園小區，從村民變成“居民”，這個遠離都市的山村在“蛻變”中實現了華麗轉身。