建筑工業(yè)化戰(zhàn)略三步走

發(fā)布日期：2015-08-12來源：本站編輯：宋珍珍

[摘要]

　　文/丁剛

　　作為行業(yè)的領跑者，早在2005年，中建三局就承建了珠三角地區(qū)第一個工業(yè)化住宅——深圳萬科第五園。經(jīng)過10年的發(fā)展，我們越來越深刻地認識到：建筑工業(yè)化將是中國建筑業(yè)進一步發(fā)展的破題性工作，是中國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路，更是企業(yè)轉型升級的關鍵抓手，必須緊緊抓住。

　　內涵：不僅僅是“搭積木建房子”

　　建筑工業(yè)化到底是什么?當前比較流行的定義是“五化”：建筑設計標準化、部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工裝配化、結構裝修一體化、過程管理信息化。“在工廠里生產(chǎn)出來房子的梁、柱、墻、板等部件，然后把它們運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，像積木一樣搭建成房子”，這種“搭積木建房子”的觀點只是人們對“現(xiàn)場施工裝配化”這一環(huán)節(jié)的直觀理解。透過這一表象，建筑工業(yè)化給傳統(tǒng)建筑業(yè)帶來的變化將是革命性的：在建筑的全生命周期內，它實現(xiàn)了標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工;在全產(chǎn)業(yè)鏈上，它實現(xiàn)了一體化實施、集成化平臺、智能化建造。建筑業(yè)最終將按照工業(yè)化的生產(chǎn)組織方式實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈集聚，完成轉型升級。

　　國內外建筑工業(yè)化發(fā)展的經(jīng)驗與實踐證明：與傳統(tǒng)建筑業(yè)生產(chǎn)方式相比，建筑工業(yè)化在建筑產(chǎn)品本身的特性和資源的組織方式上都有著多重優(yōu)勢。

　　工業(yè)化建筑品質更高。標準化、模塊化、集成化的設計從源頭上保證了建筑產(chǎn)品的品質，工廠化制造讓產(chǎn)品誤差控制在毫米級，很大程度上解決了傳統(tǒng)建筑產(chǎn)品的質量通病——構件質量更精細，外保溫層更牢固，門窗周邊更嚴密，線管、末端更精確，廚衛(wèi)防水更可靠。

　　工業(yè)化施工綠色高效。由于大部分工作在工廠完成，建筑工業(yè)化對資源的利用更加高效，現(xiàn)場施工任務主要是吊裝，施工環(huán)境大大改善。根據(jù)我們在深圳萬科第五園的工業(yè)化實踐，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式建造每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%。與此同時，混凝土養(yǎng)護周期大大壓縮,天氣條件制約小。與現(xiàn)場現(xiàn)澆方式相比，工業(yè)化建造方式可節(jié)約工期30%以上。

　　更重要的是，建筑工業(yè)化在資源組織方式上更符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的方向。由于采取了標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，特別是實施了一體化的系統(tǒng)集成，建筑工業(yè)化將更容易實現(xiàn)資源組織方式的革命，形成以核心構配件生產(chǎn)企業(yè)為核心，以配套器材生產(chǎn)企業(yè)為關聯(lián)，以設計、研發(fā)、物流、IT等服務企業(yè)為支撐的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)，傳統(tǒng)的建筑工人也轉變成為產(chǎn)業(yè)工人。這些變化將幫助行業(yè)突破目前遇到的發(fā)展瓶頸，大大解放生產(chǎn)力。

　　趨勢：內外新常態(tài)下的必然選擇

　　建筑工業(yè)化是新常態(tài)下國家、行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的必然要求。長期以來，我國建筑業(yè)處于一種數(shù)量型的粗放增長，效率低、能耗大、污染嚴重。究其原因，主要是由于施工現(xiàn)場手工操作多、現(xiàn)場制作多、材料浪費多、施工人員多，一定程度上是靠著人海戰(zhàn)術、加班加點、浪費資源，甚至犧牲生命才換來的發(fā)展。隨著近兩年國內投資增速持續(xù)放緩，能源與資源不足的矛盾愈發(fā)突出，生態(tài)建設和環(huán)境保護的形勢日益嚴峻，人口紅利加速消失，建筑業(yè)依賴低要素成本驅動的傳統(tǒng)發(fā)展方式已難以為繼，必須從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，讓技術創(chuàng)新成為發(fā)展的新動力。

　　2013年1月1日，國務院辦公廳轉發(fā)了國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部共同制訂的《綠色建筑行動方案》，《方案》明確，要“推動建筑工業(yè)化，支持集設計、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設，開展工業(yè)化建筑示范試點。”去年5月，國務院頒布了《2014—2015年節(jié)能減排低碳發(fā)展行動方案》，指出要“以住宅為重點，以建筑工業(yè)化為核心，加大對建筑部品生產(chǎn)的扶持力度，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。”

　　武漢市于今年1月出臺了《武漢市人民政府關于推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的意見》，成為武漢市推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的綱領性文件。根據(jù)國外建筑業(yè)的發(fā)展軌跡，國內建筑業(yè)已經(jīng)到了建筑工業(yè)化大發(fā)展的階段。

　　東風既來，誰與爭鋒。中建三局適時提出了“優(yōu)先做好高端建造商，傾力打造品牌投資商，立志成為新型運營商”的“三商”戰(zhàn)略，而建筑工業(yè)化涉及到設計施工一體化的總承包能力的打造，涉及到通過產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃帶動的整體投資平臺的搭建，也涉及到圍繞工業(yè)化生產(chǎn)要素，整合全鏈條資源的綜合運營能力培養(yǎng)。積極推動建筑工業(yè)化，引領行業(yè)發(fā)展，是三局作為龍頭企業(yè)的應盡責任，是“爭先精神”在新的歷史時期的具體要求，更是企業(yè)實施轉型升級的重要突破口。

　　步驟：三步走向騰飛

　　面對歷史機遇，我們已經(jīng)提出了發(fā)展建筑工業(yè)化的總體目標，即在中建總公司的統(tǒng)籌規(guī)劃下，圍繞建筑工業(yè)化的推進，配套形成投資、研發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工總承包、運維的一體化能力。通過相關產(chǎn)業(yè)鏈集聚，打造產(chǎn)業(yè)鏈集成平臺，促進新的商業(yè)業(yè)態(tài)形成。培育建筑工業(yè)化方面的品牌，將該業(yè)務拓展成為中建三局新型業(yè)務的支柱板塊。

　　發(fā)展建筑工業(yè)化，中建三局有著得天獨厚的優(yōu)勢，一是資質齊全。已有的業(yè)務涵蓋了從規(guī)劃設計、投資開發(fā)、基礎設施建筑、房屋建設四位一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈，具備推進住宅產(chǎn)業(yè)化的硬件條件;二是經(jīng)驗豐富。除了承建過深圳萬科第五園外，工程局還以工業(yè)化模式建造了國內最大的工業(yè)化保障房項目深圳龍華保障房0008地塊;三是技術領先。實現(xiàn)建筑工業(yè)化戰(zhàn)略目標，要分三個階段。

　　第一階段是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈集聚。以產(chǎn)業(yè)園“五廠一中心”的籌建和建筑工業(yè)化基礎能力的培養(yǎng)為突破口，為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚培育微環(huán)境。逐步實現(xiàn)核心產(chǎn)業(yè)、關聯(lián)產(chǎn)業(yè)和支撐產(chǎn)業(yè)的集聚。其中，核心產(chǎn)業(yè)由以PC制造廠為代表的生產(chǎn)、設計單位組成，形成實體產(chǎn)業(yè)，擔負建筑工業(yè)化核心部品的生產(chǎn)任務;關聯(lián)產(chǎn)業(yè)由與核心部品相關的輔助產(chǎn)業(yè)組成，擔負部品制造及施工過程中的配件供應功能;支撐產(chǎn)業(yè)由設計院所、技術研發(fā)中心、物流企業(yè)、IT服務等企業(yè)組成，擔負標準制定、新材料研發(fā)、物流運輸、信息共享等服務功能。伴隨著建筑產(chǎn)業(yè)園內三大產(chǎn)業(yè)的聚集，三者相互依存、互為支撐，形成功能較為齊全的產(chǎn)業(yè)集聚。

　　第二階段是打造集成平臺。以產(chǎn)業(yè)集聚為基礎，打造融合技術、市場、政策、金融的集成平臺，形成新的商業(yè)業(yè)態(tài)。其中，核心平臺包括以下幾個方面：一是技術支撐平臺。包括知名科研院所、大專院校、設計研發(fā)單位等，為產(chǎn)業(yè)鏈提供基于統(tǒng)一標準下的技術研發(fā)、配件研發(fā)、部品設計、技術整合等服務;二是市場支撐平臺。以目標項目為單元，通過大數(shù)據(jù)庫，集成產(chǎn)業(yè)鏈上企業(yè)市場整體服務能力，形成以產(chǎn)業(yè)鏈為基礎的大市場概念，共享資源，提升整體的市場競爭能力;三是金融支撐平臺。與政府和金融投資機構合作，為產(chǎn)業(yè)鏈提供配套政策支持和投資融資支持，讓產(chǎn)業(yè)鏈相關企業(yè)具備成長和孵化能力，保持平臺的成長性;四是公共服務平臺。為產(chǎn)業(yè)鏈提供公共服務，包括辦公、生活、物業(yè)管理、公共商業(yè)、市政配套等服務。在集成平臺的打造過程中，派生出新的商業(yè)運營業(yè)態(tài)。

　　第三階段是融入“互聯(lián)網(wǎng)+”。隨著產(chǎn)業(yè)集聚和集成平臺的不斷擴張成長，充分發(fā)揮互聯(lián)在各生產(chǎn)要素配置中的優(yōu)化和集成作用，實現(xiàn)建筑高度集成化，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于建筑中。在此基礎上，吸聚傳感、控制、通訊、網(wǎng)絡、智能家居等相關企業(yè)，共同將綠色環(huán)保的工業(yè)化建筑升級為智慧建筑，帶動整個建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生態(tài)融入“互聯(lián)網(wǎng)+”的新經(jīng)濟形態(tài)中。

　　推動建筑工業(yè)化，是中建三局作為國有大型企業(yè)的應有使命。相信在不遠的將來，我們能夠為客戶提供工業(yè)化綠色建筑整體解決方案，提供工業(yè)化綠色建筑產(chǎn)業(yè)整合平臺，提供綠色建筑向智慧建筑升級的集成平臺，打造企業(yè)新的名片，支撐企業(yè)繼續(xù)引領行業(yè)進步，改變人們的生活。

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