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深圳住宅產業化實現“五化合一”

發布日期：2015-09-17來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　在近日舉行的第14屆住博會開幕式見面會上，深圳代表團介紹的住宅產業化工作經驗受到好評。據悉，通過政府引導和市場化運作的雙引擎驅動，深圳探索形成了“五化合一”（標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理）整體解決方案，打造可持續發展的住宅產業化的“深圳模式”。

　　住宅產業化是對傳統建筑業的根本性變革，也是在人口紅利逐漸消失時，建筑業由“速度時代”走向“質量時代”的必由之路。

　　市住建局負責人介紹說，近年來，深圳市加快推進住宅產業化，形成了“政府引導市場化運作”的雙引擎推動模式，探索形成了“五化合一”整體解決方案，構成了可持續發展的住宅產業化的“深圳模式”。

　　在保障房領域，深圳持續探索“保障房工業化建造綠色建筑”的“三位一體”推進模式。龍悅居三期公租房項目首次在21.6萬平方米的建筑面積上大規模應用工業化技術，其外墻、樓梯、走廊全部為工廠化預制、現場拼裝完成，并集成應用了多項綠色低碳技術和產品。住房和城鄉建設部有關領導評價其為保障性住房建設探索了新模式，樹立了新樣板。

　　與此同時，在普通商品房領域，以深圳萬科為代表的房地產企業紛紛完善內部住宅產品的標準化、定型化，并在全國范圍內快速復制。

　　目前，深圳已經培育了萬科集團、嘉達高科、中建國際、華陽國際4個國家級住宅產業化示范基地和40個市級示范基地，其中，華陽國際是全國首個設計類示范基地。市內及周邊區域數十家預制構件廠已經形成聚集效應。全市已建和計劃在建工業化項目已經達到300萬平方米。

　　2014年底，《加快推進深圳住宅產業化的指導意見》出臺，深圳推出一攬子住宅產業化獎勵措施，深圳開始全面推進住宅產業化，由住宅產業化試點城市向示范城市大步邁進。