建筑工業(yè)化是建筑業(yè)發(fā)展的必由之路

發(fā)布日期：2014-06-12來(lái)源：編輯：龔煒

[摘要] 國(guó)際建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)告訴我們，中國(guó)已到了加快推進(jìn)建筑工業(yè)化的重要?dú)v史時(shí)期。十四年轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我們，建筑工業(yè)化是克服傳統(tǒng)生產(chǎn)方式缺陷、促進(jìn)建筑業(yè)又好又快發(fā)展的主要途徑。時(shí)不我待，刻不容緩！必須通過(guò)建筑工業(yè)化，徹底告別高能耗、高污染、低效率、低效益的傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式。

　　當(dāng)前，我國(guó)施工企業(yè)都把轉(zhuǎn)型升級(jí)作為改革發(fā)展的主線。南京大地建設(shè)集團(tuán)緊緊抓住建筑生產(chǎn)方式和建筑部品的變革、集成和創(chuàng)新等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，努力實(shí)現(xiàn)由數(shù)量型向質(zhì)量型、速度型向效益型、勞動(dòng)密集型向科技密集型、粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，在國(guó)內(nèi)率先實(shí)踐了建筑主體結(jié)構(gòu)部件工廠化制造、機(jī)械化安裝的先進(jìn)生產(chǎn)方式，達(dá)到了減少建筑用工、縮短建設(shè)工期、降低勞動(dòng)強(qiáng)度、確保工程質(zhì)量、節(jié)能降耗、提高綜合效益等各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，形成建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈的資源優(yōu)化配置。

　　國(guó)際建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)告訴我們，中國(guó)已到了加快推進(jìn)建筑工業(yè)化的重要?dú)v史時(shí)期。十四年轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我們，建筑工業(yè)化是克服傳統(tǒng)生產(chǎn)方式缺陷、促進(jìn)建筑業(yè)又好又快發(fā)展的主要途徑。時(shí)不我待，刻不容緩!必須通過(guò)建筑工業(yè)化，徹底告別高能耗、高污染、低效率、低效益的傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式。

　　建筑工業(yè)化是指新型建筑工業(yè)化，是“以構(gòu)件預(yù)制化生產(chǎn)、裝配式施工為生產(chǎn)方式，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化、管理信息化為特征，能夠整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展”的新型建筑生產(chǎn)方式。

　　它是建筑業(yè)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步過(guò)渡到以現(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的大工業(yè)生產(chǎn)方式的全過(guò)程，是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革。建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容和發(fā)展方向可概括為：

　　設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化：這是建筑工業(yè)化的前提。要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化相結(jié)合，構(gòu)配件設(shè)計(jì)要在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上做到系列化、通用化。

　　構(gòu)件部品化：采用裝配式結(jié)構(gòu)，預(yù)先在工廠生產(chǎn)出各種構(gòu)配件運(yùn)到工地進(jìn)行裝配;混凝土構(gòu)配件實(shí)行工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制和工具式鋼模板現(xiàn)澆相結(jié)合，發(fā)展構(gòu)配件生產(chǎn)專業(yè)化、商品化，有計(jì)劃有步驟地提高預(yù)制裝配程度;在建筑材料方面，積極發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用的新型材料，重視就地取材，利用工業(yè)廢料，節(jié)約能源，降低費(fèi)用。

　　施工機(jī)械化：這是建筑工業(yè)化的核心，即實(shí)行機(jī)械化、半機(jī)械化和改良工具相結(jié)合，有計(jì)劃有步驟地提高施工機(jī)械化水平。

　　管理信息化：運(yùn)用計(jì)算機(jī)等信息化手段，從設(shè)計(jì)、制作到施工現(xiàn)場(chǎng)安裝，全過(guò)程實(shí)行科學(xué)化組織管理，這是建筑工業(yè)化的重要保證。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，建筑業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率提高速度慢，與其他行業(yè)和國(guó)外同行業(yè)相比，大多數(shù)施工技術(shù)比較落后，科技含量低，施工效率差，勞動(dòng)強(qiáng)度大，工程質(zhì)量和安全事故居高不下，工程質(zhì)量通病屢見(jiàn)不鮮，建設(shè)成本不斷增大。究其原因是：建筑業(yè)目前存在著“四多”現(xiàn)象：手工操作多，現(xiàn)場(chǎng)制作多，材料浪費(fèi)多，高空作業(yè)多。這“四多”現(xiàn)象一直影響著建筑業(yè)的形象，制約著建筑業(yè)的快速發(fā)展。我們的大部分建筑業(yè)產(chǎn)值是靠拼體力，靠人海戰(zhàn)術(shù)，靠加班加點(diǎn)，靠浪費(fèi)能源、資源，甚至犧牲生命換來(lái)的。在城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化的進(jìn)程中，在工程建設(shè)高潮的今天，建筑業(yè)企業(yè)必須從提高施工工效、加快工程進(jìn)度、降低勞動(dòng)者工作強(qiáng)度的角度出發(fā)，在全面提升施工技術(shù)水平上下功夫，盡快接近和趕上國(guó)外先進(jìn)施工技術(shù)水平。要實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的現(xiàn)代化，必須走工業(yè)化的道路，依靠科技進(jìn)步，用建筑工業(yè)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、施工機(jī)械化、管理信息化的“四化”才能解決“四多”現(xiàn)象，并最終實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的現(xiàn)代化。

　　1. 國(guó)外建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

　　建筑工業(yè)化是建筑業(yè)現(xiàn)代化的主要載體，是建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化及其技術(shù)進(jìn)步的重要方向。建筑工業(yè)化要求用大工業(yè)的現(xiàn)代化生產(chǎn)方式來(lái)建造工業(yè)和民用建筑，把不同類型的房屋作為工業(yè)產(chǎn)品，分別采用統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)形式和成套的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件，采用先進(jìn)的工藝，按專業(yè)分工集中在工廠進(jìn)行大批量生產(chǎn)，最后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行機(jī)械化的施工安裝。建筑工業(yè)化，是世界各國(guó)建筑業(yè)在面向未來(lái)發(fā)展中的共同取向。建筑工業(yè)化在西方發(fā)達(dá)國(guó)家已有半個(gè)世紀(jì)以上的發(fā)展歷史，形成了各有特色和比較成熟的產(chǎn)業(yè)和技術(shù)。

　　與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的建筑工業(yè)化起步相對(duì)較晚，進(jìn)展緩慢。任何一個(gè)事物的產(chǎn)生、發(fā)展、成熟都是在外部條件和內(nèi)部因素的合力下實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)前，日益嚴(yán)峻的環(huán)境危機(jī)、有增無(wú)減的節(jié)能減排壓力、供不應(yīng)求的住房需求等一系列無(wú)法逃避的問(wèn)題，成為我國(guó)建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、推動(dòng)建筑工業(yè)化的強(qiáng)大動(dòng)力。作為一個(gè)建筑工業(yè)化起步較晚的國(guó)家，如何學(xué)習(xí)、借鑒和發(fā)展國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)和方法是不可或缺的途徑。

　　20世紀(jì)初，歐洲興起新建筑運(yùn)動(dòng)，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，實(shí)行工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械裝配，為建筑轉(zhuǎn)向大工業(yè)生產(chǎn)方式奠定了理論基礎(chǔ);到20世紀(jì)20～30年代，建筑工業(yè)化的理論初步形成，并在一些主要的工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相繼試行。二戰(zhàn)后，西歐一些國(guó)家推行了建筑工業(yè)化，并取得了成效;其后，迅速傳播到東歐、蘇聯(lián)、美國(guó)和日本。60年代，不少國(guó)家出現(xiàn)了建筑工業(yè)化高潮，一些發(fā)展中國(guó)家也開(kāi)始起步。

　　法國(guó)是世界上最早推行建筑工業(yè)化的國(guó)家之一。從50年代到70年代走過(guò)了一條以全裝配式大板和工具式模板現(xiàn)澆工藝為標(biāo)志的建筑工業(yè)化道路，有人把它稱為“第一代建筑工業(yè)化”。到70年代，為適應(yīng)建筑市場(chǎng)的需求，向以發(fā)展通用構(gòu)配件制品和設(shè)備為特征的“第二代建筑工業(yè)化”過(guò)渡。為發(fā)展建筑通用體系，法國(guó)于1977年成立構(gòu)件建筑協(xié)會(huì)(ACC)，作為推動(dòng)第二代建筑工業(yè)化的調(diào)研和協(xié)調(diào)中心。1978年該協(xié)會(huì)制訂尺寸協(xié)調(diào)規(guī)則。同年，住房部提出以推廣“構(gòu)造體系”作為向通用建筑體系過(guò)渡的一種手段。

　　日本的建筑工業(yè)化始于60年代初期。當(dāng)時(shí)住宅需求急劇增加，而建筑技術(shù)人員和熟練工人明顯不足。為了使現(xiàn)場(chǎng)施工簡(jiǎn)化，提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率，日本政府開(kāi)始推動(dòng)日本住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展。在學(xué)習(xí)和借鑒丹麥、瑞典、法國(guó)等歐洲國(guó)家發(fā)展建筑工業(yè)化經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，于1960年建立了公營(yíng)住宅KJ制度，即在公營(yíng)住宅建造中推廣采用工業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)格部件。1966年日本建設(shè)省發(fā)表了“住宅建筑工業(yè)化的基本設(shè)想”，重點(diǎn)指出為了提高生產(chǎn)效率，必須強(qiáng)有力地推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化，使施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠中。此后在日本出現(xiàn)了住宅部品。

　　70 年代是日本建筑工業(yè)化的成熟期，大企業(yè)聯(lián)合組建集團(tuán)進(jìn)入建筑行業(yè)，在技術(shù)上產(chǎn)生了盒子住宅、單元住宅等多種形式，同時(shí)設(shè)立了工業(yè)化住宅性能認(rèn)證制度，以保證工業(yè)化住宅的質(zhì)量和功能。1973年日本建設(shè)省組建了“住宅部品開(kāi)發(fā)中心”(1986年更名為住宅部品認(rèn)定中心)，并制定了優(yōu)良住宅部品(BL部品)審定制度。這一時(shí)期，工業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅占竣工住宅總數(shù)的10%左右。

　　80年代中期，在此基礎(chǔ)上，為了提高工業(yè)化住宅體系的質(zhì)量和功能，日本建設(shè)省正式批準(zhǔn)優(yōu)良住宅部品(BL部品)認(rèn)定制度。這一時(shí)期工業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅占竣工住宅總數(shù)的15%—20% ，住宅的質(zhì)量、功能有了提高。截至1990年，經(jīng)“優(yōu)良住宅部品”認(rèn)定的生產(chǎn)廠家共663家，認(rèn)定的部件共1418類。到90 年代，采用工業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅占竣工住宅總數(shù)的25%—28%。

　　至今日本住宅部品認(rèn)定中心已建立了58類住宅部品的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并開(kāi)展了相應(yīng)的認(rèn)定工作。日本政府推行優(yōu)良住宅部品認(rèn)定制度，大大提高了日本建筑與住宅工業(yè)化水平，有效促進(jìn)了住宅部品體系的建立以及建筑材料與制品的更新?lián)Q代。建立產(chǎn)品認(rèn)證制度是建筑工業(yè)化的保證，認(rèn)證的全過(guò)程是政府行為。在日本、法國(guó)、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家均有一套完善的住宅部品認(rèn)證制度和體系。

　　預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系在新加坡應(yīng)用非常廣泛，始于70年代。在80年代，隨著住房需求的增加，該結(jié)構(gòu)體系迅速發(fā)展，到90年代后期已進(jìn)行全預(yù)制階段。該體系包括預(yù)制剪力墻、樓板、梁、柱、水箱、衛(wèi)生間、樓梯、垃圾槽等。預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)體系得到新加坡政府的積極推崇，并出臺(tái)相應(yīng)的鼓勵(lì)政策促進(jìn)其發(fā)展。新加坡建屋發(fā)展局出資對(duì)該體系進(jìn)行研發(fā)，每年投資幾千萬(wàn)新元對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)技術(shù)進(jìn)行研究、開(kāi)發(fā)，技術(shù)成熟并形成標(biāo)準(zhǔn)后，再鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和施工，這使新加坡建筑工業(yè)化水平得到迅速提高。目前新加坡建造的一幢50層的住宅樓，其預(yù)制裝配率達(dá)到94%。

　　2.國(guó)內(nèi)建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

　　我國(guó)預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)研究和應(yīng)用始于20世紀(jì)50年代。直到80年代，在工業(yè)與民用建筑中一直有著比較廣泛的應(yīng)用。90年代后，由于種種原因，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在民用建筑中的應(yīng)用逐漸減少，處于相對(duì)低潮階段。進(jìn)入21世紀(jì)后，伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的快速發(fā)展，能源與資源不足的矛盾越發(fā)突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的形勢(shì)日益嚴(yán)峻，原來(lái)建立在我國(guó)勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)低廉基礎(chǔ)之上的建筑行業(yè)，正在面臨勞動(dòng)力成本的不斷上升，逐漸成為制約我國(guó)建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)效率與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍有一定的差距，主要表現(xiàn)在：勞動(dòng)生產(chǎn)率低：我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的人均年竣工面積僅為美國(guó)和日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的1/4～1/5;建造效率低：同樣一棟18層的住宅，國(guó)內(nèi)以毛壞房交付需要13～14個(gè)月的建造時(shí)間;類似日本的發(fā)達(dá)國(guó)家以精裝修房交付，僅需要9～10個(gè)月時(shí)間;行業(yè)整體質(zhì)量水平偏低:技術(shù)落后、機(jī)械化程度低，無(wú)標(biāo)準(zhǔn)化、流程化作業(yè);質(zhì)量穩(wěn)定性差:傳統(tǒng)施工方式容易受氣候、人力、環(huán)境等諸多不可控因素影響;勞動(dòng)力緊缺：民工荒已成建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象;勞動(dòng)力素質(zhì)及專業(yè)性不高:缺乏專業(yè)培訓(xùn)的臨時(shí)性、業(yè)余性民工越來(lái)越多。參照國(guó)際上建筑業(yè)的發(fā)展過(guò)程，當(dāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到人均1000～3000美元后，開(kāi)發(fā)新型預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)就成為解決建筑業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)方式缺陷、促進(jìn)建筑工業(yè)化快速發(fā)展的主要途徑。

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，節(jié)能環(huán)保要求的提高，勞動(dòng)力成本的不斷增長(zhǎng)，近十多年來(lái)，我國(guó)在預(yù)制混凝土裝配式建筑方面的研究與應(yīng)用逐漸升溫，多家單位開(kāi)展了這方面的工作：如1998年南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的“預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系”;2005年以來(lái)，北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司的“裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系”，南通建筑工程總承包有限公司的“全預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)(NPC)體系”，西偉德混凝土預(yù)制件(合肥)有限公司的“疊合板裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系”，臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)的“預(yù)制裝配式框架結(jié)構(gòu)”，黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)的“預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系”等，也陸續(xù)在工程中示范和應(yīng)用。

　　從2007年末，北京“榆構(gòu)萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)中心”成立，從此開(kāi)始了北京萬(wàn)科的住宅產(chǎn)業(yè)化之路。在推進(jìn)這一戰(zhàn)略的過(guò)程中，北京萬(wàn)科采取了建立技術(shù)研發(fā)、與建設(shè)試點(diǎn)工程同步推進(jìn)的本土化舉措，先后委托清華大學(xué)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院抗震所和中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)所，進(jìn)行相關(guān)的實(shí)驗(yàn)和研究工作，驗(yàn)證結(jié)構(gòu)體系可靠性和施工可行性。通過(guò)系列科研論證和實(shí)驗(yàn)樓、工業(yè)化實(shí)體樓建設(shè)，取得了積極成效。從標(biāo)準(zhǔn)化、預(yù)制裝配、全裝修、部品集成、新技術(shù)應(yīng)用五個(gè)方面著手進(jìn)行工業(yè)化，在此基礎(chǔ)上通過(guò)一定的手段實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，并最終通過(guò)搭建平臺(tái)實(shí)現(xiàn)綠色建筑。北京萬(wàn)科實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化在技術(shù)上存在以下幾方面的優(yōu)勢(shì)：外墻采用復(fù)合夾芯保溫剪力墻體系;外墻安裝工藝;防滲漏體系;疊合樓板工藝;預(yù)制樓梯等。

　　南通建筑工程總承包有限公司于2007年與澳大利亞康諾克公司進(jìn)行合作，引進(jìn)

　　澳方裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)，并結(jié)合國(guó)內(nèi)的具體情況，經(jīng)過(guò)兩年的時(shí)間、數(shù)次專家論證，逐步進(jìn)行修改和完善，現(xiàn)已初步形成較完整的全預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)(NPC)體系。它采取“漿錨”節(jié)點(diǎn)及鋼筋混凝土后澆疊合的方法，將預(yù)制鋼筋混凝土墻和預(yù)制疊合梁板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)件連接組合成整體結(jié)構(gòu)體系，具有裝配程度高、縮短工期、提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低材料浪費(fèi)、保護(hù)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)。NPC體系省級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目前已通過(guò)國(guó)內(nèi)專家的審查，并在江蘇海門市中南世紀(jì)城工程中推廣使用。

　　黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)從2005年開(kāi)始，瞄準(zhǔn)了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，在借鑒眾多企業(yè)PC結(jié)構(gòu)部件的生產(chǎn)及施工工藝的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持走產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的創(chuàng)新之路，依托哈爾濱工業(yè)大學(xué)的科研力量，開(kāi)展對(duì)預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)的研究。歷經(jīng)五年的實(shí)驗(yàn)，投入研發(fā)經(jīng)費(fèi)幾千萬(wàn)元，進(jìn)行了多項(xiàng)重大技術(shù)攻關(guān)，取得了40多項(xiàng)技術(shù)專利成果，研發(fā)出了具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、適合中國(guó)國(guó)情和區(qū)域情況的預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系技術(shù)，以及相配套的構(gòu)件設(shè)計(jì)、構(gòu)件預(yù)制、構(gòu)件裝配和施工工藝，主編了《預(yù)制混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)。

　　采用預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)，可以有效節(jié)約資源和能源，提高建筑功能和結(jié)構(gòu)性能，改善了施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和作業(yè)條件，減少建筑垃圾對(duì)環(huán)境的不良影響，有效實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)保”的綠色施工要求，實(shí)現(xiàn)低能耗、低排放的建造過(guò)程，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的整體發(fā)展，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的節(jié)能、減排目標(biāo)。

　　目前，我國(guó)所發(fā)展的預(yù)制混凝土裝配式結(jié)構(gòu)，在建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、安裝施工及結(jié)構(gòu)受力分析、構(gòu)件連接構(gòu)造等方面均優(yōu)于我國(guó)20世紀(jì)七、八十年代發(fā)展的傳統(tǒng)裝配式建筑結(jié)構(gòu)，在建筑施工質(zhì)量、節(jié)能減排效果、抗震性能、綜合經(jīng)濟(jì)效益等多方面具有等同或優(yōu)于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的性能。

　　我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的改革和發(fā)展，取得了顯著的成效，尤其是1998年以來(lái)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推進(jìn)，全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)投資的快速增長(zhǎng)，大大改善了居民的住房條件，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，擴(kuò)大了就業(yè)。住宅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)第三產(chǎn)業(yè)中僅次于服務(wù)業(yè)和商業(yè)的第三大支柱產(chǎn)業(yè)。“十二五”時(shí)期全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)3600萬(wàn)套，是《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確的約束性指標(biāo)。因此，住宅產(chǎn)業(yè)在未來(lái)的二三十年內(nèi)，都將是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展空間十分巨大，是前景光明的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)，通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化的途徑，可以使住宅建造過(guò)程中的資源利用更合理，與現(xiàn)澆技術(shù)相比，現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾減少80%，材料損耗減少60%，建筑節(jié)能65%以上，住宅的性能更優(yōu)，質(zhì)量品質(zhì)更佳。同時(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期僅為傳統(tǒng)方式的75%，大大縮短住宅的建造周期。

　　中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)快速的發(fā)展過(guò)程，現(xiàn)在正處在一個(gè)重要的上升階段。如何擺脫現(xiàn)有的土地本位和規(guī)模型的單一開(kāi)發(fā)模式，使住宅產(chǎn)業(yè)更加理性和有序發(fā)展，更加注重效率、品質(zhì)和質(zhì)量，這是關(guān)系到中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題。各國(guó)的經(jīng)驗(yàn)表明，根本的出路是實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化，使住宅產(chǎn)業(yè)形成一個(gè)完整、配套的工業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)。

　　3. 南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

　　南京大地建設(shè)集團(tuán)前身為南京市第二建筑安裝工程公司，創(chuàng)建于1953年。1994年被建設(shè)部列為現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)企業(yè)，1996年成立大地建設(shè)集團(tuán)公司，2004年隨著南京市國(guó)有建筑企業(yè)改制的全面推進(jìn)，大地建設(shè)集團(tuán)積極順應(yīng)時(shí)代潮流，實(shí)現(xiàn)整體改制目標(biāo)，掛牌成立南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司。集團(tuán)下轄近30家子、分公司，足跡遍布海內(nèi)外。

　　公司自成功改制以來(lái)積極轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，已形成房地產(chǎn)投融資、建筑工業(yè)化、外經(jīng)外貿(mào)和工程施工等“四大板塊”多元化經(jīng)營(yíng)格局。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已連續(xù)六年以20%以上速度穩(wěn)步遞增。

　　公司在多元化發(fā)展的同時(shí)，實(shí)施科技興企戰(zhàn)略，依靠科技進(jìn)步使新企業(yè)煥發(fā)出勃勃生機(jī)。2011年至2012年已有八項(xiàng)專利獲得授權(quán)，其中兩項(xiàng)為發(fā)明型專利。近年來(lái)還主編了三項(xiàng)國(guó)家級(jí)工法及一項(xiàng)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，多項(xiàng)科研成果通過(guò)住建部和省建設(shè)廳組織的專家鑒定。

　　企業(yè)資信為江蘇省人民政府AAA級(jí)、中國(guó)建設(shè)銀行AAA級(jí)。1996年起通過(guò)質(zhì)量、安全、職業(yè)健康管理體系評(píng)審。先后榮獲“中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)第233位”、“全國(guó)500家最大建筑企業(yè)第76位”、“全國(guó)質(zhì)量效益型先進(jìn)企業(yè)”、“全國(guó)先進(jìn)施工企業(yè)”、“全國(guó)建筑業(yè)科技領(lǐng)先百?gòu)?qiáng)”、“2010年建筑業(yè)最具成長(zhǎng)性百?gòu)?qiáng)企業(yè)第37位”、“全國(guó)用戶滿意單位”、“江蘇省綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等各類榮譽(yù)稱號(hào)超百項(xiàng)。連年被江蘇省政府命名為“重合同、守信用企業(yè)”。所建工程質(zhì)量有口皆碑，除獲一批金陵杯、揚(yáng)子杯獎(jiǎng)項(xiàng)以外，還獲得了十項(xiàng)魯班獎(jiǎng)(國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng))以及“建國(guó)六十周年精品暨經(jīng)典工程”獎(jiǎng)，并多次獲得省、市先進(jìn)外經(jīng)企業(yè)光榮稱號(hào)。2004年被商務(wù)部授予對(duì)外承包權(quán)、對(duì)外貿(mào)易權(quán)和對(duì)外援助成套項(xiàng)目施工企業(yè)A級(jí)資格。2008年取得新加坡建屋局A2級(jí)資質(zhì)。

　　轉(zhuǎn)型發(fā)展使公司變單純地追求規(guī)模擴(kuò)張向集約化、精細(xì)化生產(chǎn)發(fā)展，變靠勞動(dòng)密集型向科技進(jìn)步提高產(chǎn)品科技含量發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的同步增長(zhǎng)使公司步入了良性發(fā)展的快車道。

　　(1)強(qiáng)烈的轉(zhuǎn)型意識(shí)，促進(jìn)公司的轉(zhuǎn)型早、準(zhǔn)、穩(wěn)

　　大地建設(shè)集團(tuán)在轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中始終把握三條原則：一是緊緊圍繞主業(yè)，做與主業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的開(kāi)發(fā);二是始終堅(jiān)持科技先導(dǎo)，創(chuàng)新發(fā)展的原則，做科技含量高的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品;三是確立向建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)變、產(chǎn)品工廠化生產(chǎn)的方向發(fā)展的原則。

　　大地建設(shè)集團(tuán)制定的轉(zhuǎn)型發(fā)展藍(lán)圖中，把“準(zhǔn)”和“穩(wěn)”作為轉(zhuǎn)型是否成功的主要考核指標(biāo)。所謂“準(zhǔn)”就是選擇的方向要準(zhǔn)，市場(chǎng)需求的前景預(yù)測(cè)要準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)要準(zhǔn);所謂“穩(wěn)”，就是不一哄而上，不急功近利，前期的“功課”要做扎實(shí)。不能搞“拿來(lái)主義”，無(wú)論是洋技術(shù)還是新技術(shù)，都必須結(jié)合國(guó)內(nèi)的實(shí)際情況消化、完善后再籌備上馬。

　　“十年磨一劍”，經(jīng)過(guò)艱難的摸索和創(chuàng)新，集團(tuán)公司在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，走建筑工業(yè)化道路方面取得了預(yù)期的成效。綠色、低碳、環(huán)保、節(jié)能意識(shí)深入人心，良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益激勵(lì)著我們?yōu)樯鐣?huì)健康發(fā)展多作貢獻(xiàn)的決心和信心。

　　(2)多元化經(jīng)營(yíng)，著力打造以建筑工業(yè)化為核心的特色產(chǎn)業(yè)鏈

　　南京大地建設(shè)集團(tuán)在“三項(xiàng)原則”的指導(dǎo)下，堅(jiān)定不移地推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的有效延伸，不斷優(yōu)化內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)了企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。目前，已形成以投融資為龍頭，以建筑工業(yè)化為核心，以專業(yè)施工安裝為支撐，具有投資、研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工直至交付優(yōu)秀建筑產(chǎn)品的綜合能力。“四大板塊”產(chǎn)業(yè)相生互補(bǔ)、良性循環(huán)、綜合系統(tǒng)、特色鮮明。

　　投融資板塊：以房地產(chǎn)、股權(quán)投資、資產(chǎn)管理為核心的投融資板塊，近十年來(lái)已有數(shù)百萬(wàn)平方米商品房上市。2009年為了進(jìn)一步拓展海外市場(chǎng)，公司在柬埔寨日月灣西哈努克省海岸邊購(gòu)置土地100公頃，首期推出13公頃用于興建五星級(jí)旅游度假村及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，目前已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2013年可具備接待能力。公司在該板塊的中長(zhǎng)期投資業(yè)績(jī)良好，為公司的發(fā)展增強(qiáng)了后勁。

　　建筑工業(yè)化板塊：作為公司計(jì)劃上市的平臺(tái)，公司采取創(chuàng)新發(fā)展的模式來(lái)打造該業(yè)務(wù)板塊。這個(gè)板塊的發(fā)展?jié)M足我國(guó)節(jié)能、減排、綠色、環(huán)保的需求，符合國(guó)家建筑工業(yè)化發(fā)展導(dǎo)向。通過(guò)大地工業(yè)園這個(gè)載體實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)模化生產(chǎn)，所生產(chǎn)出來(lái)的預(yù)制構(gòu)配件已成功應(yīng)用于對(duì)外承接及本集團(tuán)公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)工程，共300多萬(wàn)平方米的各類建筑中。

　　外經(jīng)外貿(mào)板塊：大地建設(shè)集團(tuán)憑借多年承接海外工程積累下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，先后在法國(guó)、日本、阿爾及利亞及新加坡、烏茲別克斯坦、毛里求斯、巴巴多斯等20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)完成了大量的經(jīng)援、BT工程、總承包建筑等外經(jīng)工作，多次獲得省、市先進(jìn)外經(jīng)企業(yè)光榮稱號(hào)。

　　工程施工板塊：公司在傳統(tǒng)建筑施工方面堅(jiān)持走品牌化道路，廣泛采用住建部推廣的新技術(shù)、新工藝、新材料，取得良好的成效。近幾年完成了一批以侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀(jì)念館工程為代表的省市重點(diǎn)工程，在市政、道橋等方面也取得了良好的業(yè)績(jī)。市優(yōu)金陵杯、省優(yōu)揚(yáng)子杯及國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、魯班獎(jiǎng)的獲得使工程質(zhì)量水平和公司形象不斷提升。

　　(3)管理轉(zhuǎn)型，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變

　　管理是企業(yè)發(fā)展的永恒主題。大地建設(shè)集團(tuán)堅(jiān)持不懈地推進(jìn)管理創(chuàng)新，積極探索管理創(chuàng)效的新途徑，走出了一條質(zhì)量效益型發(fā)展的路子。

　　根據(jù)公司規(guī)模擴(kuò)大和多元化經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，2007年初集團(tuán)公司提出創(chuàng)新管理模式。在全面預(yù)算管理、項(xiàng)目預(yù)算管理、內(nèi)控體系的建立、人才團(tuán)隊(duì)的建設(shè)以及打造高效的執(zhí)行力方面不遺余力，采用管理界的新方法、新理念、新工具，使公司的管理逐步適應(yīng)改制企業(yè)的需要，適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，走上了正規(guī)化、制度化的路子。

　　2008年公司董事會(huì)鄭重地提出了在全公司推行全面預(yù)算的管理。根據(jù)集團(tuán)公司的組織架構(gòu)及管理層級(jí)的特點(diǎn)，采取了柔性控制和剛性控制相結(jié)合的方式。就整個(gè)預(yù)算管理體系而言，以“柔性控制”為主，但就預(yù)算管理分解、落實(shí)責(zé)任指標(biāo)而言，又強(qiáng)調(diào)“剛性控制”，從不同的方面對(duì)預(yù)算執(zhí)行過(guò)程實(shí)施控制，保證公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程向既定的目標(biāo)發(fā)展。

　　加強(qiáng)公司內(nèi)控機(jī)制的建立一直是大地建設(shè)集團(tuán)關(guān)注的重點(diǎn)。近幾年來(lái)先后完成了《企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》、《內(nèi)部控制規(guī)范》等一系列文件的制定與改版，文件內(nèi)容涉及到公司各管理層與執(zhí)行層。經(jīng)過(guò)各部門及各子、分公司對(duì)目標(biāo)進(jìn)行分解，層層落實(shí)，責(zé)任到人。旨在合理保證公司經(jīng)營(yíng)管理全法合規(guī)、資產(chǎn)安全、財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)信息真實(shí)完整，提高經(jīng)營(yíng)效率和效果，促進(jìn)公司實(shí)現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略，為公司依法治企提供必要依據(jù)。通過(guò)季度檢查、年度考核與薪酬掛勾的方式促進(jìn)了各項(xiàng)綱領(lǐng)性文件有效推行，使企業(yè)管理工作向規(guī)范化、制度化邁出堅(jiān)實(shí)的步伐。

　　公司在快速發(fā)展的同時(shí)對(duì)加強(qiáng)人才團(tuán)隊(duì)建設(shè)不遺余力，將“精兵簡(jiǎn)政”和“吐故納新”相結(jié)合，精簡(jiǎn)崗位設(shè)置，減少管理層次，著力打造利于人才成長(zhǎng)的“發(fā)展環(huán)境”和企業(yè)“人文環(huán)境”，著重加強(qiáng)對(duì)三類人才的梯隊(duì)建設(shè)：一是核心技術(shù)人才;二是管理人才;三是高技能人才。實(shí)踐證明公司對(duì)三類人才梯隊(duì)的建設(shè)大大加快了工作節(jié)奏，有效提高了工作效率，切實(shí)達(dá)到了增效的目的。

　　(4)科技先導(dǎo)，創(chuàng)新發(fā)展，穩(wěn)步提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　大地建設(shè)集團(tuán)在積極延展產(chǎn)業(yè)鏈條，大力開(kāi)發(fā)節(jié)能、環(huán)保、綠色建材產(chǎn)品的同時(shí)，緊緊依托企業(yè)省級(jí)技術(shù)中心的技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢(shì)，內(nèi)聯(lián)外合，不斷研發(fā)新型節(jié)能建材產(chǎn)品并努力提高現(xiàn)有產(chǎn)品科技含量，持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)，向高新技術(shù)企業(yè)和國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的目標(biāo)大步邁進(jìn)。

　　通過(guò)大力推動(dòng)原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和引進(jìn)消化再創(chuàng)新，著力突破制約集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的新技術(shù)、新工藝、新材料。逐漸形成“人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我新”的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)了企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。圍繞國(guó)家提倡的綠色環(huán)保理念，把節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水和環(huán)境保護(hù)融入到工程設(shè)計(jì)與建造過(guò)程中。經(jīng)過(guò)逐年的積累，已形成了大地建設(shè)集團(tuán)自有的核心技術(shù)和創(chuàng)新發(fā)展能力，不斷提升建筑工業(yè)化的水平。

　　為了進(jìn)一步推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，公司于2007年設(shè)立“南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司”，同時(shí)購(gòu)置土地興建“大地工業(yè)園”，專業(yè)從事建筑工業(yè)化部品的研發(fā)與生產(chǎn)。

　　南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司是大地建設(shè)集團(tuán)全資子公司，位于江寧上坊南京大地建設(shè)工業(yè)園內(nèi)，占地面積12萬(wàn)m2，現(xiàn)有職工700余人，其中各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員120余人。主要生產(chǎn)和銷售房屋工廠化預(yù)制構(gòu)件、市政工廠化預(yù)制構(gòu)件、裝飾類構(gòu)件及商品混凝土、預(yù)拌砂漿等系列產(chǎn)品。2011年，“南京大地建設(shè)新型建筑材料有限公司”被列為江蘇省民營(yíng)科技企業(yè)、省高新技術(shù)企業(yè)入庫(kù)企業(yè)。“基于節(jié)能保溫的預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)體系”、“PC節(jié)能保溫墻板”、“輕質(zhì)高強(qiáng)超抗凍融水泥文化石”等三項(xiàng)產(chǎn)品已被江蘇省科技廳認(rèn)定為高新技術(shù)產(chǎn)品。年生產(chǎn)能力為:

　　1.世構(gòu)體系構(gòu)件 50萬(wàn)m2(建筑面積)

　　2.地鐵盾構(gòu)管片 30000 m

　　3.預(yù)制地下頂管 10條地下通道 (三條巷、大屠殺紀(jì)念館、中山東路等地下人行通道混凝土頂管均為該公司生產(chǎn))

　　4.預(yù)制混凝土沉井 100座

　　5.外墻飾面磚系列產(chǎn)品 100萬(wàn)m2

　　6.常規(guī)構(gòu)件 10萬(wàn)m3

　　1998年，大地建設(shè)集團(tuán)通過(guò)廣泛調(diào)查研究，從法國(guó)PPB國(guó)際公司引進(jìn)“預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)體系”(簡(jiǎn)稱“世構(gòu)(SCOPE)體系”,下同)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工安裝成套技術(shù)。該體系的設(shè)備和大型模具均從法國(guó)進(jìn)口，包括2套柱生產(chǎn)線(1套4根，長(zhǎng)14m/根);2套梁生產(chǎn)線(1套2條，長(zhǎng)72m/條);2套板生產(chǎn)線(長(zhǎng)78m、寬2.5m∕套);集下料、震動(dòng)、平整為一體的程控自動(dòng)播料機(jī);預(yù)應(yīng)力整體張拉設(shè)備等。另外還配套了混凝土攪拌站和蒸汽養(yǎng)護(hù)設(shè)備，并設(shè)立了一個(gè)二級(jí)試驗(yàn)室。

　　大地建集團(tuán)引進(jìn)的世構(gòu)體系，其核心技術(shù)是采用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土柱，預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土梁、板，通過(guò)鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節(jié)點(diǎn)連成整體的新型框架結(jié)構(gòu)體系。該體系符合建筑工業(yè)化的發(fā)展方向和建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的精神，屬建設(shè)部“十二五”推廣的建筑業(yè)“十項(xiàng)新技術(shù)”之一。其預(yù)制梁、板采用先張法施工工藝，預(yù)制板受力主筋采用抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為1570 N/mm2高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力鋼筋，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值1110 N/mm2，相當(dāng)于普通現(xiàn)澆板主筋(常采用I級(jí)鋼筋)強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的5倍左右;預(yù)制梁受力主筋采用抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為1860 N/mm2高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力鋼絞線，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值1320 N/mm2，相當(dāng)于現(xiàn)澆梁主筋(常采用II、III級(jí)鋼筋)強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的4倍左右。

　　在工程實(shí)際應(yīng)用中，世構(gòu)體系主要有以下三種結(jié)構(gòu)形式：

　　1、 采用預(yù)制柱、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合梁、板的全裝配框架結(jié)構(gòu)。

　　2、 采用現(xiàn)澆柱、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合梁、板的半裝配框架結(jié)構(gòu)。

　　3、僅采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板，適用于各種類型的結(jié)構(gòu)。

　　應(yīng)用世構(gòu)體系新技術(shù)，與一般常規(guī)框架結(jié)構(gòu)相比，具有顯著的優(yōu)越性，主要概括如下：

　　1、采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)鋼筋及高強(qiáng)混凝土，梁、板截面減小，梁高可降低為跨度的1/15，板厚可降低為跨度的1/40，建筑物的自重減輕，且梁、板含鋼量也可降低20～30%，與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，價(jià)格可降低10%以上。

　　2、預(yù)制板采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)，樓板抗裂性能大大提高，克服了現(xiàn)澆樓板容易出現(xiàn)裂縫的質(zhì)量通病。而且預(yù)制梁、板均在工廠機(jī)械化生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量更易得到控制，構(gòu)件外觀質(zhì)量好，耐久性好。

　　3、梁、板現(xiàn)場(chǎng)施工均不需模板，板下支撐立桿間距可加大到2.0～2.5m，與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，周轉(zhuǎn)材料總量節(jié)約可達(dá)80%以上。

　　4、梁、板構(gòu)件均在工廠內(nèi)事先生產(chǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)直接安裝，既方便又快捷，主體結(jié)構(gòu)工期可節(jié)約30%以上。

　　5、梁、板均不需粉刷，減少施工現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量，有利于環(huán)境保護(hù)，減輕噪音污染，現(xiàn)場(chǎng)施工更加文明。

　　6、與普通預(yù)制構(gòu)件相比，預(yù)制板尺寸不受模數(shù)的限制，可按設(shè)計(jì)要求隨意分割，靈活性大，適用性強(qiáng)。

　　在生產(chǎn)、施工過(guò)程中，南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、東南大學(xué)和江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院共同對(duì)世構(gòu)體系在工程中的應(yīng)用工藝進(jìn)行了研究，其研究成果《世構(gòu)體系成套技術(shù)在工程中的應(yīng)用研究》通過(guò)了江蘇省建設(shè)廳組織的的鑒定。與會(huì)專家一致認(rèn)為：世構(gòu)體系經(jīng)過(guò)理論研究和工程實(shí)踐，形成了適合我國(guó)國(guó)情的一套完整的技術(shù)體系(包括設(shè)計(jì)軟件、技術(shù)規(guī)程、圖集和施工工法等)，并在抗震設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、施工安裝等方面有所創(chuàng)新。與現(xiàn)澆框架相比，可顯著降低梁、板結(jié)構(gòu)高度，節(jié)省工程結(jié)構(gòu)造價(jià)10%以上。充分證明世構(gòu)體系成套技術(shù)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，有較高的推廣應(yīng)用價(jià)值，對(duì)于推動(dòng)我國(guó)建筑工業(yè)化和建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。

　　4.科研設(shè)計(jì)

　　世構(gòu)結(jié)構(gòu)體系在引進(jìn)、開(kāi)發(fā)、推廣及產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中，進(jìn)行了大量的試驗(yàn)工作，通過(guò)試驗(yàn)研究，形成了適合我國(guó)國(guó)情的一套完整的技術(shù)體系(包括設(shè)計(jì)軟件、技術(shù)規(guī)程、圖集和施工工法等)。

　　南京大地建設(shè)集團(tuán)通過(guò)試驗(yàn)研究，在結(jié)構(gòu)體系的抗震設(shè)計(jì)、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、制作、施工安裝等方面有所創(chuàng)新并積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，為世構(gòu)體系編制國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也為今后的發(fā)展奠定了理論基礎(chǔ)。重點(diǎn)進(jìn)行了中間層邊柱節(jié)點(diǎn)擬靜力試驗(yàn)、世構(gòu)體系振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)、預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板疊合面抗剪性能試驗(yàn)、預(yù)應(yīng)力混凝土疊合板疲勞試驗(yàn)和預(yù)制樓梯等六項(xiàng)子課題研究。

　　4.1 標(biāo)準(zhǔn)

　　《預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架技術(shù)規(guī)程》國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ224-2010);

　　4.2 工法

　　1)《預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式框架結(jié)構(gòu)梁柱鍵槽節(jié)點(diǎn)施工工法》2008年獲國(guó)家一級(jí)工法;

　　2)《預(yù)制樓梯制作安裝施工工法》獲2008年江蘇省省級(jí)工法;

　　3) 《預(yù)制外保溫混凝土疊合墻板安裝施工工法》獲2012年江蘇省省級(jí)工法;

　　4)《預(yù)制外保溫一體化混凝土墻板制作工法》獲2012年江蘇省省級(jí)工法。

　　4.3 專利

　　1) “U型鋼筋連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造”被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授予實(shí)用新型專利，專利號(hào)： ZL 2010 2 0144372.9 ;

　　2) “疊合板分布筋紡織機(jī)專用氣釘槍架”被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授予實(shí)用新型專利，專利號(hào)：ZL 2010 2 0144414.9 ;

　　3) “預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)線布料機(jī)變頻器”被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局授予實(shí)用新型專利，專利號(hào)：ZL 2010 2 0144388.X 。

　　5.推廣應(yīng)用工程實(shí)例

　　5.1南京審計(jì)學(xué)院國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心

　　南京審計(jì)學(xué)院國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心，位于南京市北圩路，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上6層，建筑面積13360m2，柱網(wǎng)尺寸8m×8m，樓板結(jié)構(gòu)厚100 mm(其中預(yù)制板厚50mm，后澆層厚50mm)。采用預(yù)制柱、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合梁、疊合板的全裝配框架結(jié)構(gòu)形式，主體工程造價(jià)比現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)降低了10%左右。

　　5.2南京金盛國(guó)際家居廣場(chǎng)

　　南京金盛國(guó)際家居廣場(chǎng)位于大橋北路，建筑面積16萬(wàn)m2，3層框架結(jié)構(gòu)。由于該工程工期緊，普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)無(wú)法在指定工期內(nèi)完成，故采用世構(gòu)體系安裝技術(shù)。采用現(xiàn)澆柱、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合梁、疊合板的半裝配框架結(jié)構(gòu)形式，柱網(wǎng)尺寸為8m×8.5m、8m×7.8m，梁高為550mm、600mm;樓板結(jié)構(gòu)厚100 mm(其中預(yù)制板厚50mm，后澆層厚50mm)。該工程劃分為三個(gè)大區(qū)，公司組織兩個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部共同施工，工程主體結(jié)構(gòu)僅用92天即全部完工，體現(xiàn)了世構(gòu)體系的優(yōu)越性。施工中，板底支撐跨度為2m，節(jié)約70%的模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料，主體工程造價(jià)比現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)降低了10%左右，為建設(shè)單位取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，贏得了社會(huì)效應(yīng)。

　　5.3 紅太陽(yáng)家居廣場(chǎng)邁皋橋店

　　紅太陽(yáng)家居廣場(chǎng)邁皋橋店，位于南京市棲霞區(qū)萬(wàn)壽村，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上4層，建筑面積10萬(wàn)m2，柱網(wǎng)尺寸9m×8.4m、9m×9m，樓板結(jié)構(gòu)厚120 mm(其中預(yù)制板厚60mm，后澆層厚60mm)，采用現(xiàn)澆柱、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土疊合梁、疊合板的半裝配框架結(jié)構(gòu)形式。

　　該工程工期緊，基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)主體計(jì)劃施工工期僅僅90天，普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)根本無(wú)法完成。把該工程劃分為兩個(gè)大區(qū)，每個(gè)大區(qū)分為三個(gè)小區(qū)，由兩個(gè)項(xiàng)目部同時(shí)施工，近2萬(wàn)m2的地下室，項(xiàng)目部?jī)H用30天完成了施工，近8萬(wàn)m2的主體工程僅用56天即全部完工。施工中，板底支撐跨度為2m，節(jié)約70%的模板和周轉(zhuǎn)材料，主體工程造價(jià)比現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)降低了13%左右，贏得了建設(shè)單位的贊譽(yù)，近一步提高了世構(gòu)體系的社會(huì)效應(yīng)。

　　6.節(jié)能減排及技術(shù)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析

　　世構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)具有建造速度快、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、降低工程造價(jià)、構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)、有利于環(huán)保、節(jié)能減排等諸多優(yōu)點(diǎn)。

　　1)應(yīng)用預(yù)應(yīng)力技術(shù)，減小了構(gòu)件截面，含鋼量降低20%以上，工程造價(jià)低于現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)。而世構(gòu)體系產(chǎn)品采用先張法長(zhǎng)臺(tái)座生產(chǎn)，是目前造價(jià)最經(jīng)濟(jì)的預(yù)應(yīng)力技術(shù)應(yīng)用。

　　2)構(gòu)件事先在工廠內(nèi)生產(chǎn)，不受氣候影響;施工現(xiàn)場(chǎng)只需搭設(shè)支撐腳手架，支撐減少50%以上，模板的安拆工作量大為減少，文明施工且方便快捷;主體結(jié)構(gòu)工期可節(jié)約50%，優(yōu)勢(shì)明顯。

　　3)工廠機(jī)械化生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量更易得到控制，構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好。總體上講，我國(guó)現(xiàn)澆混凝土的質(zhì)量堪憂，從生產(chǎn)、施工包括混凝土的養(yǎng)護(hù)中存在很多問(wèn)題，主體混凝土達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的質(zhì)量問(wèn)題非常多，現(xiàn)澆混凝土拆摸后質(zhì)量通病隨處可見(jiàn)，而世構(gòu)體系構(gòu)件有完整的質(zhì)量保證體系，不合格的構(gòu)件不允許出場(chǎng)。

　　4) 減少施工現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量，減少了污水排放及建筑垃圾，降低粉塵、噪音污染，有利于環(huán)境保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)施工更加文明。

　　5)經(jīng)測(cè)算，每100 m2 預(yù)制疊合樓板與現(xiàn)澆樓板相比：鋼材節(jié)約437kg ，木材節(jié)約0.35 m3,水泥節(jié)約600kg，用水節(jié)約1420kg。這些材料的節(jié)約能使每百平米建筑生產(chǎn)過(guò)程減少二氧化碳排放量約 2200kg，相當(dāng)于一輛小轎車行駛一季度(一年排放8.64t)二氧化碳的排放量。

　　以南京市2010年為例，全年各類房屋施工面積約5500萬(wàn)m2，如果都采用疊合板技術(shù)，可減少二氧化碳排放量121萬(wàn)t，江蘇省全年各類房屋施工面積約5億m2，可減少二氧化碳排放量1100萬(wàn)t，節(jié)能減排效率較為明顯。

　　7.結(jié)束語(yǔ)

　　2011年4月2日，江蘇省何權(quán)副省長(zhǎng)在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)的陪同下，對(duì)南京大地建設(shè)集團(tuán)的建筑工業(yè)化工作進(jìn)行調(diào)研。何權(quán)副省長(zhǎng)指出，2010年江蘇建筑業(yè)總產(chǎn)值突破1.2萬(wàn)億元，走在全國(guó)前列，今年是“十二五”開(kāi)局之年，江蘇建筑業(yè)應(yīng)該在提升建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量上找突破口。南京大地集團(tuán)在科技創(chuàng)新上有進(jìn)展，建筑工業(yè)化需要積極的探索推進(jìn)，希望企業(yè)在建筑工業(yè)化上帶個(gè)好頭，闖出一條發(fā)展的新路。要大力推進(jìn)建筑工業(yè)化進(jìn)程，鼓勵(lì)建筑企業(yè)整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等力量，實(shí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件部品化、施工機(jī)械化的生產(chǎn)方式。

　　江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳周嵐廳長(zhǎng)在近期召開(kāi)的全省建筑業(yè)工作會(huì)議上指出：一是要加快推進(jìn)建筑工業(yè)化進(jìn)程。圍繞建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、預(yù)制構(gòu)件和建筑部品制作工業(yè)化、施工安裝機(jī)械化、建筑成品驗(yàn)收規(guī)范化等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，組織開(kāi)展專題研究和重點(diǎn)攻關(guān)，盡快形成適應(yīng)建筑工業(yè)化發(fā)展需要的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系、建造安裝體系和建設(shè)管理體系。鼓勵(lì)有條件的地區(qū)建立建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)或生產(chǎn)基地，整合裝備制造、建材生產(chǎn)、設(shè)計(jì)咨詢、資金物流等資源要素。二是要全面推行“綠色施工”。全面落實(shí)節(jié)約型城鄉(xiāng)建設(shè)的要求，加快研發(fā)低碳生態(tài)建造工藝、技術(shù)和材料，大力推行綠色施工，不斷降低建筑產(chǎn)品和建設(shè)過(guò)程中的資源能源消耗和環(huán)境污染，提高節(jié)能減排能力和低碳建設(shè)能力，推動(dòng)建筑業(yè)綠色發(fā)展。三是要加快提升企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力。支持企業(yè)建立技術(shù)研發(fā)中心，重點(diǎn)開(kāi)展節(jié)能、環(huán)保、智能化等建筑業(yè)重大關(guān)鍵技術(shù)、共性技術(shù)和專業(yè)施工技術(shù)、尖端施工技術(shù)攻關(guān)，開(kāi)發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)和施工專利。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在“建筑業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃”中指出：積極推動(dòng)建筑工業(yè)化。研究和推動(dòng)結(jié)構(gòu)件、部品、部件、門窗的標(biāo)準(zhǔn)化，豐富標(biāo)準(zhǔn)件的種類、通用性、可置換性，以標(biāo)準(zhǔn)化推動(dòng)建筑工業(yè)化;提高建筑構(gòu)配件的工業(yè)化制造水平，促進(jìn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件集成化、模塊化生產(chǎn);鼓勵(lì)建設(shè)工程制造、裝配技術(shù)發(fā)展，鼓勵(lì)有能力的企業(yè)在一些適用工程上采用制造、裝配方式，進(jìn)一步提高施工機(jī)械化水平;鼓勵(lì)和推動(dòng)新建保障性住房和商品住宅菜單式全裝修交房。

　　中共江蘇省委 、江蘇省人民政府于2011年頒發(fā)28號(hào)文：關(guān)于以城鄉(xiāng)發(fā)展一體化為引領(lǐng)，全面提升城鄉(xiāng)建設(shè)水平的意見(jiàn)(第19節(jié)摘要)中指出：加快建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。堅(jiān)持以建筑工業(yè)化為抓手促進(jìn)建設(shè)生產(chǎn)節(jié)約高效、建造過(guò)程低碳環(huán)保，以住宅產(chǎn)業(yè)化為重點(diǎn)促進(jìn)建筑產(chǎn)品綠色宜居。將推進(jìn)建筑工業(yè)化作為衡量建筑企業(yè)資信的重要因素，將住宅產(chǎn)業(yè)化綜合運(yùn)用水平作為衡量房地產(chǎn)企業(yè)資信的重要方面，將住宅產(chǎn)業(yè)化程度作為衡量住房品質(zhì)和性能認(rèn)定的重要內(nèi)容，并貫穿于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、材料生產(chǎn)、建筑施工以及住宅性能認(rèn)定和房地產(chǎn)銷售等各環(huán)節(jié)，提高建筑模數(shù)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工能力，增強(qiáng)住宅性能認(rèn)定、房地產(chǎn)銷售和建筑生產(chǎn)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性，加快形成成品住房成套技術(shù)體系。到2015年，全省特級(jí)資質(zhì)施工企業(yè)全部建立研發(fā)中心，新建一批建筑工業(yè)化研發(fā)中心和生產(chǎn)基地;蘇南城市中心城區(qū)成品住房開(kāi)發(fā)比例達(dá)60%，蘇中、蘇北中心城區(qū)達(dá)40%。

　　2012年4月27日，財(cái)政部、住建部制定發(fā)布了《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確將通過(guò)建立財(cái)政激勵(lì)機(jī)制、健全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系、推進(jìn)相關(guān)科技進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多種手段，力爭(zhēng)到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上，力爭(zhēng)到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過(guò)30%。《實(shí)施意見(jiàn)》確定了2012年高星級(jí)綠色建筑的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：二星級(jí)綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)45元，三星級(jí)綠色建筑每平方米獎(jiǎng)勵(lì)80元。

　　財(cái)政部副部長(zhǎng)張少春表示，今后將加大力度支持綠色建筑重大共性關(guān)鍵技術(shù)研究。建筑工業(yè)化是大幅度降低建筑建造過(guò)程中資源能源消耗的最有效的手段之一，要促進(jìn)集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，切實(shí)加快我國(guó)建筑工業(yè)化進(jìn)程。

　　2012年8月13日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)委辦局制定發(fā)布了《關(guān)于在保障性住房建設(shè)中推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作任務(wù)的通知》，明確在“十二五”期間，將以保障性住房為重點(diǎn)，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，到2015年產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅達(dá)到當(dāng)年開(kāi)工建筑面積30%以上，累計(jì)示范面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米。其中，2012年在保障性住房中落實(shí)240萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)化住宅。實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化的保障性住房應(yīng)至少滿足《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》(附件)的要求。實(shí)施范圍包括：申請(qǐng)利用自有土地建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目;北京市保障性住房建設(shè)投資中心投資的公共租賃住房、中心城人口疏解定向安置房項(xiàng)目。鼓勵(lì)其它類型的保障性住房采用產(chǎn)業(yè)化方式建造。在確定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施主體時(shí)，將《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》作為授權(quán)委托書(shū)或招拍掛文件的附件，明確項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)業(yè)化。市發(fā)展改革委將項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的規(guī)模納入年度投資計(jì)劃。市規(guī)劃委對(duì)授權(quán)委托書(shū)或招拍掛文件中明確的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目在規(guī)劃方案復(fù)函或技術(shù)審查意見(jiàn)中明確要求施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合《北京市產(chǎn)業(yè)化住宅項(xiàng)目最低技術(shù)要求》的要求。

　　目前，江蘇省的南京、蘇州、無(wú)錫和南通等城市已建成具有一定規(guī)模的建筑工業(yè)化基地，生產(chǎn)混凝土剪力墻、疊合板、梯段板和框架柱、梁等預(yù)制構(gòu)件，廣泛應(yīng)用于商品房、經(jīng)適房、保障房以及工業(yè)廠房的建設(shè)。北京、上海、廣東、安徽和東北地區(qū)推廣應(yīng)用工業(yè)化裝配整體式結(jié)構(gòu)的力度也越來(lái)越大。一批國(guó)家和省級(jí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工法已公開(kāi)發(fā)行，預(yù)制裝配式施工技術(shù)也列入2010版“建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)”之中，中國(guó)建筑工業(yè)化的高潮即將來(lái)臨!(南京大地建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 劉亞非)

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• 現(xiàn)代鋼結(jié)構(gòu)制造引領(lǐng)工業(yè)化