法院判決書(shū)可以做差額納稅的扣除憑證嗎？

發(fā)布日期：2016-01-25來(lái)源：納稅服務(wù)網(wǎng)編輯：劉夢(mèng)怡

[摘要]

　　問(wèn)題描述：

　　免稅單位無(wú)租使用其他免稅單位的房產(chǎn)，需要繳納房產(chǎn)稅么?

　　問(wèn)題答復(fù)：

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))第一條規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。但是，如果房屋的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)繳納房產(chǎn)稅情況的，無(wú)償使用人可憑產(chǎn)權(quán)人繳納房產(chǎn)稅的完稅憑證，不再重復(fù)繳納房產(chǎn)稅。

　　上述政策是納稅單位無(wú)租使用免稅單位房產(chǎn)征稅的規(guī)定，如果雙日前，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于明確若干營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第92號(hào))，明確了以發(fā)債形式開(kāi)展統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)等營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的政策執(zhí)行口徑。

　　(一)以發(fā)債形式開(kāi)展的統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)如何適用政策

　　公告明確

　　企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以發(fā)行債券形式取得資金后，直接或委托企業(yè)集團(tuán)所屬財(cái)務(wù)公司開(kāi)展統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)時(shí)，按不高于債券票面利率水平向企 業(yè)集團(tuán)或集團(tuán)內(nèi)下屬單位收取的利息，按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字〔2000〕7號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貸款業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā) 〔2002〕13號(hào))的規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　解讀

　　隨著金融市場(chǎng)發(fā)展，近年來(lái)，一些企業(yè)集團(tuán)采取發(fā)行債券的形式取得資金，并在企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部開(kāi)展統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)與向金融機(jī)構(gòu)借款后開(kāi)展的統(tǒng)借 統(tǒng)還業(yè)務(wù)相同。因此，企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集團(tuán)中的核心企業(yè)以發(fā)行債券形式取得資金后開(kāi)展統(tǒng)借統(tǒng)還業(yè)務(wù)，按不高于債券票面利率水平向企業(yè)集團(tuán)或集團(tuán)內(nèi)下屬單位收 取的利息，可以執(zhí)行統(tǒng)借統(tǒng)還營(yíng)業(yè)稅政策。

　　(二)營(yíng)業(yè)稅差額征稅扣除憑證問(wèn)題

　　公告明確

　　《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第六條所稱(chēng)符合國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的憑證，包括法院判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)。

　　解讀

　　現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例第六條規(guī)定的差額征稅合法有效憑證僅包括發(fā)票、財(cái)政票據(jù)、境外單位的款項(xiàng)簽收票據(jù)。但在發(fā)生債務(wù)糾紛等情況時(shí)，納稅人取得的 不動(dòng)產(chǎn)難以拿到對(duì)方開(kāi)具的發(fā)票，只能以法院判決書(shū)、裁定書(shū)等憑證證明不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和價(jià)格。針對(duì)這一情況，將上述法院判決書(shū)、裁定書(shū)等憑證，也作為納稅 人差額繳稅的合法扣除憑證。

　　方均為免稅單位，則應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)原所有人按照余值繳納。

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