房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

發(fā)布日期：2016-05-16來(lái)源：納稅服務(wù)網(wǎng)編輯：劉夢(mèng)怡

[摘要]

　　對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言，房產(chǎn)稅主要指的是對(duì)于住宅征收的一種稅收。而在1986年9月15日國(guó)務(wù)院正式發(fā)布的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中，房產(chǎn)稅指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　在2011年1月27日之前，這種房產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)一直免稅，而對(duì)于營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，則依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，年稅率1.2%;若按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

　　2011年1月27日，上海和重慶同時(shí)出臺(tái)《對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，在此辦法的基礎(chǔ)上，對(duì)于個(gè)人住房才開(kāi)始有條件的正式征稅。

　　而房地產(chǎn)稅，則是一個(gè)綜合性的概念，包括了一切有關(guān)房地產(chǎn)的稅收。我國(guó)目前針對(duì)房地產(chǎn)征收的稅收主要包括有房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70% 房地產(chǎn)稅以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8%左右。

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