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2018年6月5日，國際奧委會組織的平昌冬奧會總結大會在北京首鋼園區西十冬奧廣場如期舉行。來自奧林匹克大家庭的各路官員和媒體記者齊聚一堂，在共同商討冬奧大事的同時，被眼前充滿工業風情、冬奧元素的園區風光深深吸引。國際奧委會主席巴赫先生更是連續四次盛贊首鋼工業遺存項目改造取得的巨大成功。那么你可曾想到為了把這片停產多年的工業遺存打造成今天的模樣，首鋼建設者付出了多少艱苦的努力、傾注了多少心血與汗水。
作為冬奧廣場主體建筑的首鋼西十筒倉始建于1992年，原為首鋼煉鐵廠用于存儲煉鐵原料的筒形料倉，是首鋼鋼鐵生產環節的第一道工序，主要用于存儲鐵礦、氧化石、焦炭等工業煉鐵的原材料。初期建造的是項目北側的10個筒倉（因S1線已拆除3個，現稱北七筒），隨著首鋼鋼鐵生產的不斷擴大，1996年在原有筒倉南側增建6個筒倉。筒倉所在區域原為西十料場，是民國時期龍煙鐵礦公司從龍關和煙囪運輸鐵礦石的卸料場，由于該段鐵路在當時火車運輸系統中編組為西十線，西十筒倉因此得名并沿用至今。這片區域改造前的區域原包含22個單體生產設施（建筑），分別為：N3-2、Nm-4、N1-2、N3-3、N3-17、N3-1、NL-1、N3-14、N4-11、N4-12轉運站、料倉主電室、三爐驅動站、85㎡除塵、165㎡除塵、返礦緩沖倉、天車廣場、一爐原料主電室、驅動站、K22通廊、FKP-1,FJP-1,2通廊、筒倉消隱T4通廊入地部分。總建筑面積25650.51㎡。
2005年，為了迎接2008年奧運會召開，改善首都環境，國務院批復了國家發改委關于《首鋼實施搬遷結構調整和環境治理方案》，首鋼開始實施整體大搬遷，于2010年12月，涉鋼產業全部安全停產。2013年西十筒倉項目一二期被國家發改委列入國家老工業區改造試點項目，2014年1月，按照集團公司統一部署，西十筒倉改造建設正式啟動。于2015年7月完工，并于同年 11月正式交于首鋼園區綜合服務公司看管，開始試運營。2015年11月23日，北京市政府專題會議確定北京市2022年冬奧組委會入駐首鋼西十筒倉區域。2016年4月，為滿足冬奧組委會的分批入駐需求及冬奧組委辦公需求，先行對5-6#筒倉、料倉進行內部裝修改造，其他配套項目陸續展開。
冬奧廣場項目位于北京市石景山區首鋼老廠區西北部，北至首鋼權屬北界，東至晾水池東路東紅線，南至秀池北街南紅線，西至秀池西路西紅線，建筑面積96000平。項目工程是在首鋼老工業區改造西十筒倉一、二期工程基礎上，對區域及周邊的工業建筑進行改建和新建，打造集辦公、住宿、會展、酒店和文化交流等多功能的綜合體項目。
由于項目主要利用老工業廠房進行改造建設，設計單位在設計思路上堅持了“在尊重原有工業遺存和舊有風貌的基礎上進行功能改造與空間更新，以新舊材料對比、新舊空間對比完美延續老首鋼“素顏值”的工業之美。在滿足冬奧組委入駐各項服務功能的基礎上，留住區域特有的地域環境、文化特色和建筑風格，使首鋼園區呈現出新舊交織、山水交融、整體存在的城市風貌”的理念。冬奧廣場項目是典型的“舊瓶裝新酒”，設計師通過“忠實的保留”和“謹慎的加建”將工業遺存變成嶄新的辦公園區，賦予老鋼鐵工業建筑第二次生命和價值，表達對既有工業建筑的尊重。以織補、鏈接和縫合的設計手法，重新以人作為本體梳理了建構筑物的空間尺度關系。設計通過眾多近人尺度的插建和加建，細膩地縫合了原有基地內散落的工業構筑物，營造出了景色宜人、充滿活力院落。設計中盡力保留工業遺存的態度，為尊重歷史、發掘工業遺存價值，奠定了一個良性的基調。
在建筑設計方面 ，一是保留原有結構體系，將新建交通空間外置，同使用空間清晰的區分界定，新材料同原有材料形成對比，體現結構構件的美感和美學特質。二是綜合利用原有工業建筑的結構體系，進行改造，對原有生產建筑進行結構加固、改擴建，部分造型暴露結構美學，如外露混凝土梁柱和新的鋼結構梁柱外露。三是平面布局上借助原有空間布局作為使用功能主體，擴建部分作為功能布局的垂直交通空間及消防疏散需要，使得平面布局與結構布置趨于合理。四是因本項目屬于改擴建類型，避免不了會出現測量、設計及施工誤差，故在外立面較多采用外掛幕墻系統，盡可能利用幕墻的安裝200mm龍骨空腔消解誤差，保證建筑完成度及細節品質的控制。五是保證建筑群整體色調的統一性，設計大膽采用進口的外掛石英板，顏色質感趨同于銹色金屬板風格，保持整體工業風格，同時也不失材料的精致及品味。
在結構設計方面，整個冬奧項目的結構設計理念是：尊重歷史文化，保留原有工業風貌，充分利用已有工業建筑結構，節儉辦奧運。結構設計中從以下方面進行實現：一是建筑和結構密切結合，根據已有結構特點，方案設計時盡量減少已有結構構件的加固量。二是已有結構有一定使用年限，為延長結構使用壽命，結構設計應用消能減震設計理念，同時為了為體現老工業建筑的特色和建筑造型效果，部分改造結構采取鋼支撐-混凝土框架結構體系，鋼支撐采用防屈曲支撐。三是基礎方案根據現場實際情況，結合上部結構特點，突破以往傳統思維，盡量利用原有基礎部分，以減少開挖量及地基處理范圍。四是經過充分調研、為加快施工進度，新建和改建單體新增部分均采用鋼結構，盡量采用軋制型鋼，減少焊接量。五是本著結構安全、經濟合理的原則，對于柱子主要采用型鋼加固（粘角鋼、粘鋼等），滿足功能及視覺要求；主要受力梁原則采用加大截面法；次要構件及規范構造要求，采用粘碳纖維法。
首鋼老工業區西十冬奧廣場項目作為北京2022年冬奧組委辦公場所，是北京2022年冬奧會重點建設項目之一，也是首鋼老工業區轉型發展、新產業園區建設的重點項目之一。總公司、奧組委及北京市領導多次親臨施工現場指導工作。要求首鋼建設集團等單位必須以工期為主線，安全、質量為紅線，依據問題和工期到逼原則及項目建設特點進行施工組織。2014年5月28日為更好的與園區管理部門的工作對接，加強園區工程建設的統一協調和管理。在原首建拆遷指揮部基礎上，抽調精兵強將、擴大管理職能，成立“北京首鋼建設集團有限公司園區工程建設指揮部”。全面負責首鋼園區建設所涉及項目的開發、拆遷、建設。2015年4月9日，為規范園區項目管理進一步提升運營質量、管控能力，成立“北京首鋼建設集團有限公司首鋼新產業園區工程總承包部”。2017年3月6日，為適應首鋼園區建設進度的加快和項目的增多的實際情況，集團在原有“北京首鋼建設集團有限公司首鋼新產業園區工程總承包部”的基礎上成立“北京首鋼建設集團有限公司首鋼新產業園區第一工程項目部”。負責首鋼新產業園區冬奧項目及高爐、秀池改造等工程的總承包管理。簽訂了專業分包合同55份，勞務分包合同128份，確保專業技術和勞務用工滿足工程進度和質量需求。
為確保冬奧廣場項目的平穩推進，承擔施工任務的首鋼建設集團領導親自掛帥，分管領導每天緊盯在施工一線，靠前指揮，全面協調，集中了全集團最精干的力量和優質資源確保工程進度、質量萬無一失。自2016年4月15日進場施工，截止到2018年5月31日，包括N1-2轉運站、會議中心、N3-2轉運站、員工公寓、能源樓、聯合泵站、壓差發電、N3-17轉運站、員工餐廳、主控樓、N3-3轉運站、停車樓在內的12個單體全部按計劃完成。兩年多時間里，承當施工任務的干部職工幾乎沒有休息過一次。冬奧廣場項目工期緊、任務重、標準高，項目工程須全面滿足冬奧組委辦公及配套服務的需要。參與施工組織的各級領導、專業部門和參戰單位就日夜堅守在一線，齊心協作、頑強拼搏，克服種種困難，確保了項目施工的順利進行；冬奧廣場項目施工不可預見問題多，屬“邊設計、邊施工、邊修改”的三邊工程，涉及諸多舊建筑和設施，地下障礙多，施工中不可預見性較大。工程管理人員就下大功夫，尋找一切可以利用的資源，把施工前的準備做足，過程管理做細，發現問題隨時解決絕不拖延；因冬奧廣場項目的特殊性，文明施工要求高、活動多，受到各級領導和部門的關注大，各級工程管理人員，一方面全面執行《北京首鋼建設集團有限公司施工管理標準化手冊》，對施工現場全面策劃，將策劃作為現場標準化管理的綱領性文件，指導現場實施。做到無現場標準化策劃不開工，無危險源識別評價不進場，無安全技術交底不操作。另一方面從加強自我約束和培養勞務用工人員的生活習慣入手，抓現場文明施工常態化管理、抓工作細節，針對現場實際的目前進度，劃分文明施工責任區，明確相應責任單位及責任人。加強日常的檢查和監督管理，每天對現場進行檢查，每周組織聯檢，對文明施工問題在工程例會上進行發布并按規定落實考核，使整個冬奧廣場工地面貌在短時間里發生根本性的改變。
西十冬奧廣場項目建筑面積共計96000㎡，主要實物量鋼筋、砼、模板、砌筑、鋼構+樓層板、防水保溫、石英板幕墻、穿孔鋁、銹鋼板幕墻、玻璃幕墻等項目繁瑣、體量巨大。為確保工程進度的有序推進，項目部對主要施工節點進行了周密的安排。從結構施工，內、外裝修到家俱進場，N3-3轉運站、主控樓、停車樓、N1-2轉運站、會議中心、聯合泵站、員工公寓等等16個單體的計劃節點、完成實限通過表格一一明確到位。
承擔冬奧廣場項目為集團工業遺存項目改造積累了寶貴經驗。在工程組織管理與進度管控方面： 冬奧廣場項目工程拆除量大、危險性高、位置分散。僅以N1-2轉運站拆除為例：拆除位置就有△21.980m、△27.980m、△40.38m層間西側懸挑板拆除，△24.7m、△30.7m、△36.7m、△43.4m、△50.2m層間周圈抗風梁拆除，△52.6m平面的樓板及梁，框架柱拆除至標高△50.4m保留框架柱鋼筋。拆除工程量約為166m³。為確保工程進度的平穩進行。項目部專業技術人員最拆除前、過程中和拆除后，直至最后將混凝土碎塊統一裝車外排都做了詳細的計劃安排。
結構改造施工期間又對杯口基礎施工、新增樓梯結構施工、鋼結構施工、二次結構施工、幕墻施工、精裝修施工做到嚴格把控。在施工過程中項目部各級管理人員注重加強與業主、監理及設計單位的溝通，針對施工中存在問題拿出自己的優化解決方案，不是簡單的照圖施工，而是始終秉承工匠精神，重在細節的處理和雕刻，努力建造精品工程。 特別是在對衛生間防水、廚房門、套，中庭欄桿、消防暗門、市政管道等關鍵節點的施工把控上更是一絲不茍、幾近苛求。
2016年下半年冬奧廣場市政管網開工以來，項目部科學組織、精心安排，在和主體結構穿插施工的不利條件下，合理安排施工地段和區域，先后完成了N3-3區域的給排水、采暖、電力井結構及電力排管施工任務。根據總工期及業主領導安排，冬奧項目員工餐廳、主控樓、N1-2轉運站、N3-3轉運站等四個單體建筑進入冬施裝修施工，為確保裝修作業室內環境溫度及施工質量，必須對進入濕作業的單體進行供暖。經過幾次方案的討論，決定采用正式熱源，熱源來自綜合服務樓換熱站。在當前冬奧熱力系統較為復雜的情況下，方案的實施具有一定難度。接到供暖指令后，各級管理人員靠前指揮，多次調查現場實際情況，通過專題研究，結合冬奧項目實際情況，多次選擇路由，確定了切實可行的供暖實施方案。全體參戰人員每日加班加點，以保冬施、保工期為奮斗目標，調整施工組織，在確保安全、環保、質量的前提下，積極落實每日施工進度計劃，于11月15日完成了能源樓至各單體的采暖外線系統的施工任務，確保了按期冬施供暖的要求。2017年2月2日（正月初六），北京，-10℃。冬季的嚴寒侵襲著北京城的各個角落。根據總體工期安排和集團領導要求，為保證冬奧項目員工餐廳、主控樓、N1-2轉運站、N3-3轉運站等四個單體建筑按期入住和確保聯合泵站的室外裝修作業環境，項目部人員主動放棄春節放假休息和與家人團聚的機會，白班連夜班日夜堅守在施工現場，及時解決現場出現的問題，鋪設鐵路33米，完成了場地內火車頭的推移，為鋪設管道創造了條件。同一時間內，在監理公司的密切配合下，項目部還完成了雨水收集裝置、污水處理裝置設備的安裝，鋪設各種介質管道11728米，砌筑井室136座，鑿除破碎地下混凝土115立方米，回填土方21680立方米。截至到2018年3月9日完成了冬奧廣場南廣場下管道系統的鋪設任務，為單體建筑的裝修提供了外部環境和條件，為冬奧整體完工提供了保證。業主單位對首鋼建設集團施工任務的完成和表現非常滿意，特發表揚信。
承擔冬奧廣場項目工程建設鍛煉了首鋼建設集團干部隊伍，為集團打造城市更新服務新優勢奠定的堅實的基礎。
在工程質量管控方面，項目部建立了完善的質量保障體系，要求各參戰單位必須有專門的技術負責和專門的質量員，確保質量管理上下貫通，質量管理系統運行良好；提前進行質量策劃，確保質量標準人人明確，質量管理有序，保證措施到位；在過程管理中堅持樣板引路的方法，大面積施工前先做樣板，明確施工工藝，樣板經業主監理總包共同驗收通過后方可按照樣板的工藝和標準開展大面積施工，不合格樣板拆除重做直到各方認可。推行隱蔽會簽制度，對隱蔽工程在隱蔽之前各專業進行會簽，各專業自檢合格并全部完活后報請專業監理驗收，會簽上專業施工單位和監理均在會簽單上簽認，確保工程隱蔽前各專業不遺落不返工。
冬奧廣場項目工程建設中，大部分舊混凝土結構得以保留，如N3-2轉運站、聯合泵站、N1-2轉運站、主控室等原有混凝土框架大部分利舊，部分框架柱框架梁不做處理，保持原工業歷史特性，只是新增了部分平臺混凝土板，實現了新老結構的完美結合。另外，這項工程為工業建筑進行改造，大部分單體主體結構為利舊老結構，老結構形式為框架結構，對老結構采用加固處理，如加鋼斜支撐，包鋼處理，為保證鋼結構安裝效果，所有埋件螺栓孔眼根據現場砼實體情況，先打眼，再返尺，鋼板開孔部位嚴格按現場實際鉆眼尺寸開孔，開孔全部采用水鉆開孔，穿孔率100%，杜絕了埋件開孔位置不正而氣焊擴孔，保證了埋件的安裝觀感質量；對結構中增加的鋼梁鋼平臺，鋼結構加工尺寸全部根據現場實際實測實量數據進行加工制作，確保了鋼結構鋼件安裝精度。
冬奧廣場工程的幕墻品種多，有玻璃幕墻（普通玻璃、夾膠玻璃、彩釉玻璃）、鋁單板幕墻、穿孔鋁板幕墻、石英板幕墻、銹鋼板幕墻、鈦鋅板幕墻、蜂窩鈦鋅板幕墻等多種形式的幕墻，形式多樣，安裝難度大。且大部分幕墻安裝形式為明縫（開放式幕墻），要求制作的尺寸精度要高，安裝要精細。項目部在組織安裝過程中，采取了制作樣板，先試掛，優化安裝節點，驗收達標后方可大面積施工的形式。在施工過程中，由于石英板加工尺寸偏差較大，所有石英板進行返廠重新加工處理，鋁單板原點掛式，常出現掛點未掛上，后進行改進的親情況。為此項目部專門組織技術攻關，最終采用條掛式施工方法，有效解決了開放式幕墻安裝的難題，完成施工的幕墻開縫均勻順直，取得了令人滿意的效果。
工程因使用的新材料、新設備、新工藝較多，在施工中產生了較多的新技術和新工藝，如BIM技術應用，改進了管線的布置，提高了管線的安裝質量，確保了冬奧工程裸頂天花各種管線布置橫平豎直，規矩規范。
冬奧廣場改造項目作為奧運配套工程，受到社會各界的關心和關注，參觀、考察、指導的領導、部門絡繹不絕，2014年至現在，圓滿的完成了北京市委、住建部、國際奧委會協調委員會、中央組織部、全國婦聯、國家行政學院在內的數十次參觀考察和調研活動接待任務。2017年10月18日，在上海召開的首屆國際綠色建筑大會上，首鋼集團老工業區改造項目榮獲“2017年綠色建筑先鋒大獎”。2017年10月31日，住房城鄉建設部正式公布2017年中國人居環境獎獲獎名單，“北京市新首鋼城市更新改造項目”榮獲“2017年中國人居環境范例獎”，為首鋼贏得了多項榮譽，
目前，西十冬奧項目已全面進入交工質保階段，周邊配套項目正在如火如荼地進行施工，首鋼建設集團的廣大干部職工不會辜負北京市和首鋼集團領導的重托，堅決把思想統一到首鋼黨委對該項目的要求上來，用實際行動和不懈努力，以“求實創新、擔當執行、標準規范”的工作準則，通過精心組織、科學管理和比學趕超，打造園區項目管理新標桿，創出工程進度新紀錄，圓滿完成冬奧廣場、三爐、秀池及后續的各項建設任務，向首鋼集團黨委和北京市冬奧組委交出一份滿意的答卷。
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