以工業化為手段的建筑產品時代正式來臨

發布日期：2015-11-12來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 日前，中國建筑工業化領軍企業—遠大住工率先推廣全國首款工業化住宅產品——楓丹白露，并全面啟動Bhouse(遠大美宅)市場業務，標志著建筑由工程時代進入產品時代，以工業化為手段的建筑產品時代正式來臨。

　　據介紹，7月2日以來，Bhouse(遠大美宅)長沙展場正式開放以來，累計接待參觀客流超過1萬人次，日均網絡在線和電話咨詢人次達到四、五百人，累計成交近200棟，客戶主要分布在湖南，也包括湖北武漢、安徽安慶、河南信陽、海南等地慕名而來的意向客戶。

　　近日，記者走訪Bhouse第一批訂單客戶尚先生，并進行了對話訪談。尚先生于今年7月底正式下單，至8月27日進場施工，9月25日及實現了竣工交付。對于首次嘗試工業化住宅產品的尚先生，對房子是否滿意?他們在建造過程中是否出現什么問題?建筑工業化造出來的房子到底是怎樣的?我們且來聽聽尚先生的說法。

　　以下為訪談實錄：

　　Q：你之前了解過建筑產業化嗎?

　　尚：之前沒聽說過，今年開始在電視、報紙上看到過新聞報道。剛開始沒太多注意，直到自己打算建房子的時候，才特意了解的。

　　Q：你擔心產品質量嗎?畢竟這在中國還是新產品、新技術、新理念。

　　尚：房子嘛，誰都不希望自己的房子有任何問題。參觀了他們(遠大住工)的制造工廠和PC產品的工藝之后，這種擔心就消除了，確實很震撼。

　　傳統的房子也有那么多問題，漏水、開裂、不保溫都是十分常見的，自己再操心都避免不了的。現在，國家都在大力推廣這種方式，肯定是認可的。

　　Q:你在確定購買之后，是怎么支付房款的?

　　尚：1、確定購買后，交2萬元訂購金，就會安排人員勘察場地(場地不符合施工要求，2萬元可退)。

　　2、場地沒問題，簽訂合同，需要支付房屋總價的30%款項，他們就會排期生產PC構件;

　　3、地基檢驗合格后，支付30%，組織進場安裝;

　　4、房屋主體安裝完成，進行進裝修之前，再支付35%款項。

　　5、最終竣工交付，支付剩下的5%。

　　Q：建造過程中，有出現什么問題嗎?

　　尚：車子開進村的時候，正好有一個廁所擋著路了，好不容易跟老鄉談妥花了3000買下來，然后推掉，車子才順利開進來。(Q：值得嗎?)相比幾十萬的房款，這算小錢了，好在后面安裝過程中，沒出現其他問題，也挺順利的，比想象中的順利。

　　Q：你覺得這樣的建房方式怎么樣?

　　尚：挺好的，完全不像傳統那樣的建房模式。之前要自己勞神費力，買材料、找隊伍，什么都是自己弄，而且還不專業，時間周期也長。現在這種工業化的方式，不僅減少了買材料、找人施工的問題，而且能夠30天交付，在時間、成本、省心等各方面都是很好的，而且，房屋的質量也更好。這種方式值得推廣。

　　Q：你覺得這樣的房子怎么樣，滿意嗎?有宣傳的那么好嗎?

　　尚：施工的時候我每天都監工，直到最后交付，基本上也還算滿意。也請了專業的驗房師來看，大致還不錯。施工隊伍很專業，不像傳統的那種建筑工人。

　　Q：如果身邊有朋友想自己建房子，你會給他們推薦Bhouse遠大美宅嗎?

　　尚：肯定會。以前建房子各種事都要自己操心，買材料啊，請施工師傅呀，太麻煩了，自己的空閑時間也不多，現在有這樣的公司為我們解決困難，何必還要自己操心呢。而且他們建的房子質量比傳統的好，時間也快，還是很方便的。

　　Q：你是通過什么途徑了解到Bhouse遠大美宅的?

　　尚：看了電視新聞。湖南衛視放了好幾期他們的報道，現在大家都知道。后面，在網上也仔細查了下他們的信息。

　　Q：對于Bhouse遠大美宅的產品，你有什么意見或建議?

　　尚：希望能夠提供更多款產品供我們選擇，現在只有3款，局限性比較大。

　　眾所周知，傳統自建房人工成本越來越貴，工期長品質不可靠。在日本、美國、德國等發達國家，客戶確認土地后，只需找建造商來建造新住宅，這種住宅大多為工業化裝配式住宅。1995年阪神地震后，當地傳統的梁柱結構住宅大多倒塌了，而工業化裝配式住宅卻完好無損，因此這種住宅長期供不應求。高峰時期，日本有數百個房屋公園，建造商把房屋樣品建在住宅展示場內，供用戶看樣訂貨。

　　據了解，遠大住工效仿日本模式，在長沙打造了全國首個房屋公園，集中展示著9棟風情各異的別墅產品，其中重點展示的產品為當前主推的美式經典、楓丹白露、凡爾賽等三款產品,其中，美式經典為2層，208平方米，4室2廳4衛1露臺，毛坯僅需39.8萬;楓丹白露為3層，285平方米，4室3廳4衛1露臺，精裝獨棟僅需75萬;凡爾賽為3層，545平方米，7室4廳5衛3露臺，毛坯僅需99.8萬,在這里?？蛻舫丝商暨x中意的住宅產品外，還可在這里到感受全新的住宅建設理念、人居理念，更令人激動的是，你若看中了公園內的其它款式，同樣可以直接下單把它搬回家，一個月實現別墅夢。

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