湖南住宅產(chǎn)業(yè)化漸成領(lǐng)跑產(chǎn)業(yè)

發(fā)布日期：2015-11-16來源：中國建設(shè)報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 在湖南住宅建設(shè)領(lǐng)域，“中國建造”變成“中國制造”的步伐正在加快。近年來，在工廠造好房屋構(gòu)件再運到工地安裝的產(chǎn)業(yè)化方式和手段在湖南蓬勃發(fā)展。據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計，截至今年8月，湖南已建成住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)基地13個，年產(chǎn)能達1979萬平方米，累計完成投資66．4億元，全省累計完成住宅產(chǎn)業(yè)化項目881萬平方米。現(xiàn)有國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地2個，省級住宅產(chǎn)業(yè)化基地6個。上半年，長沙市獲批國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市。住宅產(chǎn)業(yè)化正逐步成為湖南的領(lǐng)跑產(chǎn)業(yè)。“目前，湖南已建立起完整的政策體系，通過市場主導(dǎo)和政府引導(dǎo)兩條腿走路，凡是政府投資建設(shè)的項目要求必須采取工業(yè)化建造方式，市場投資的項目則通過稅收、財政補貼等獎勵政策進行引導(dǎo)。”湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長高東山說。

　　據(jù)了解，根據(jù)湖南省出臺的政策，“凡購買預(yù)制裝配率達到30％的產(chǎn)業(yè)化商品房的消費者，可享受首套房購買政策，可異地申請住房公積金貸款，公積金貸款首付比例20％。該政策在全國應(yīng)該是力度最大的。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)人士表示。

　　2014年以來，湖南全省累計出臺省、市級住宅產(chǎn)業(yè)化政策性文件10個。在政策引導(dǎo)下，一些企業(yè)參與產(chǎn)業(yè)化的積極性較高，如遠大住工、三一集團、湖南省建筑設(shè)計院等30家單位，組建了湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟，逐步打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，充分利用資金、技術(shù)、人才優(yōu)勢，形成了全國最大的省級住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟。湖南省還建立了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展聯(lián)席會議制度，組成了湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會。

　　探索產(chǎn)業(yè)化、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化、推動產(chǎn)業(yè)化，也是湖南住宅產(chǎn)業(yè)化邁向成熟、走向高層次的重要標(biāo)志。

　　今年以來，湖南省還發(fā)布了住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地布點規(guī)劃，引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地合理的空間布局，盡快形成具有區(qū)域競爭力的住宅產(chǎn)業(yè)化集群。湖南省已開始在農(nóng)村率先推行住宅產(chǎn)業(yè)化，已取得階段性進展。

　　長沙住宅產(chǎn)業(yè)化更是建立起建筑質(zhì)量未來可終身追溯技術(shù)和機制。即：通過探索在部件中裝入RFIP芯片和噴涂二維碼，記錄部件的原料、生產(chǎn)過程、銷售、運輸、安裝等信息，實現(xiàn)建筑質(zhì)量全生命周期的質(zhì)量跟蹤。

　　更難能可貴的是，在當(dāng)前我國出口萎縮的大背景下，湖南住宅產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)和產(chǎn)品“走出去”闖市場，一些龍頭產(chǎn)業(yè)化企業(yè)不僅在國內(nèi)大舉進軍住宅產(chǎn)業(yè)化，還在國外拓展市場。遠大住宅工業(yè)公司于2012年底與蘇里南共和國簽訂協(xié)議為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)1．8萬套住宅，今年3月，遠大住工在蘇里南的建筑工業(yè)化基地建成投產(chǎn)。三一集團也在與委內(nèi)瑞拉等國家洽談住宅產(chǎn)業(yè)化項目。“這也是其他省份難以做到的。”前述的那位中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人士表示。

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