用三峽品質做住宅產業化

發布日期：2015-12-04來源：中國建設報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 近日，2015中國（湖南）住宅產業化與綠色建筑發展論壇暨新技術產品博覽會在長沙國際會展中心舉行。本屆展會以住宅產業化及綠色建筑為主題，云集了建筑、材料、能源、汽車等領域的綠色高新科技成果。在本次會展中，住宅產業化這一創新的住宅生產模式被廣為關注。水電八局在會上展示了進軍住宅產業化領域的“大夢想”，既有助于推動住宅產業化產品為市場所接納，同時也為公司的品牌營銷創造了一定的推廣效應，取得了雙向成功。

　　未來將向設計和制造布局

　　住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求。住宅產業化將提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

　　“從2013年開始水電八局開始參與住宅產業化的建設，也優先在湖南進行發展。但是現在還僅局限于施工，未來還將向建筑設計、構件制造等方向進行發展。”水電八局基礎設施公司副總經理楊萬和說。住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，不應只局限于住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含一切用途物業的產業化。事實上“住宅產業化”中的“住宅”，應理解為一切建筑產品。

　　實現住宅產業化的基本條件：一是采用工業化的建造方式；二是住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。“像制造汽車一樣建房子，房子都是有每個構件拼裝完成。明年三月我們在貴州住宅產業化生產基地將投入生產，主要生產PC墻板和構件。”他補充道，以項目依托進行建廠，還將培養一大批住宅產業化方面的人才。

　　在湖南落地兩個項目

　　“雖然現在暫時談不上盈利，但推行住宅產業化勢在必行。隨著環保壓力增大，節能要求提高，我們企業轉型也需要向住宅產業化領域發展。”楊萬和介紹。目前他們在湖南已經完成兩個項目。

　　藍天保障房項目屬洋湖垸水利綜合整治工程拆遷安置保障房項目，是洋湖片區拆遷村民的安置小區。作為湖南省在建體最大的裝配式住宅小區，藍天保障房是長沙市首批住宅產業化示范項目。該項目位于湘江新區洋湖片區，總建筑面積近60萬平方米。工程包括20棟住宅樓、2棟公租房及項目配套服務設施，安置住宅約4186套，項目容積率3.31%、綠地率約36.2%。建筑物建筑結構為剪力墻結構+裝配式結構，使用年限為50年，抗震設防烈度為6度。藍天保障房采用裝配式建筑技術，促進了集成住宅結構體系與裝配式建筑技術在長沙市的廣泛運用。

　　另外，位于長沙市雨花區長沙重型機器廠棚戶區改造安置房項目，工程包括1#～4#樓，框剪結構，總建筑面積約4.5萬平方米。每棟樓地下室2層、地上33+1層，建筑層高均為2.9米，建筑總高度99.9米。工程主體采用PC板拼裝工藝，其外掛板采用遠大住工三明治外掛板設計、內墻和內隔墻采用遠大的PC保溫隔音板墻、樓板和梁分別采用遠大疊合板、疊合梁結構。

　　施工優勢順應住宅要求

　　隨著人們經濟收入的增長，對住宅要求也日趨增高。雖然目前住宅產業化成本比傳統模式建筑略高，但壽命周期更長，質量也更好。楊萬和解釋道，“周期縮短30%。建筑垃圾減少70%，節水70%，大大減輕了污染排放和節能壓力。而且質量得到保證，每個房屋部件都有質量合格證。”

　　他介紹道，首先誤差控制由厘米級向毫米級邁進，施工誤差控制在5mm以內；對施工質量通病針對性地提出全套解決方案，最大限度地避免了建筑物空鼓、開裂及滲漏等問題。

　　其次，現場施工人數較傳統結構形式壓縮40%以上，管理人員壓縮25%以上；與傳統結構相比，后期施工工期顯著縮減，單位工程交付工期壓縮15%~25%。

　　另外創新地將清水混凝土施工工藝運用于裝配式建筑施工，進一步提升了產品品質；應用BIM技術，從源頭解決構件、管線等節點的交叉與干擾；采用全過程、全方位的防護體系，解決了無外架施工的安全難題。

　　在環保節能方面，施工現場采用鋁模、復合材料等可再生材料替代傳統木模、木方，促進綠色建筑發展；垃圾揚塵更少、污染噪音更小，降耗減排效果顯著；實現了建筑施工的工廠化、集成化，更加節電、節水，節約能源。

【相關閱讀】

• 被動房建設緣何被國內外專家熱捧
• 住建部檢查蘭州市建筑節能與綠色建筑行動實施情況
• 合肥住宅產業化將進入農村市場
• 深圳開展建筑工業化改革試點
• 江蘇積極探索打造適老住區
• 現代裝配式混凝土結構的技術進步