土地使用權被分立后是否繳納土地增值稅

發布日期：2016-03-28來源：納稅服務網編輯：劉夢怡

[摘要]

　　擁有土地使用權的外商投資企業分立成兩家股權比例相同的企業，其中分立中涉及土地使用權的分立，請問土地增值稅是否需要計算繳納?(分立過程由于股比前后沒有變化，因此沒有對價支付情況)無論是否需要繳納，有無相應的文件支持?

　　「解答」

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及附刏物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　第五條規定，條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　根據上述規定，企業分立過程中，對房產、土地的分割不繳納土地增值稅。

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