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贛水那邊紅一角

—南昌房建項目上場紀實

發(fā)布日期：2014-11-25來源：中國鐵建二十局三公司編輯：靳明偉

[摘要]

　　江西，紅色革命的搖籃;南昌，“八一”軍旗升起的地方。帶著對這一方土地的向往之情，帶著對革命老區(qū)的敬仰之心，帶著建設紅色根據(jù)地的一片赤誠之意，2014年8月，在這個具有紀念意義的日子里，中國鐵建二十局三公司20余名員工，從湖南的杭長高鐵醴陵梁場、山西的呂臨鐵路等工程項目風風火火地集結南昌，從事公司自成立以來從未干過的事業(yè)---南昌市高新區(qū)瑤湖經(jīng)濟港拆遷安置房樓群的工程建設，從此翻開了公司由從事高鐵、高速公路及水利工程發(fā)展到市政工程領域轉型的新篇章。

　　精心運籌贏得大標

　　南昌市高新技術開發(fā)區(qū)瑤湖總部經(jīng)濟港拆遷安置房項目位于市區(qū)東部大學城天祥大道西側，尤口鄉(xiāng)規(guī)劃三路與規(guī)劃二路之間，緊鄰開發(fā)區(qū)內(nèi)公交汽車站旁，并毗鄰南昌繞城高速(G70線福銀高速)與德昌高速(S36線)交叉線出入口，區(qū)域內(nèi)交通公路網(wǎng)發(fā)達。工程分為一期規(guī)劃建設D1地塊、二期規(guī)劃建設D2地塊，總占地170145㎡/255畝，其中D1地塊91549㎡/137畝，D2地塊78595㎡/117畝。首期規(guī)劃建設D1地塊共有24棟樓，分為三種樓層形式，其中1#、2#、3#、3-1#、4#、9#、10#住宅樓共7棟，均為18層，建筑高度54m，層高3m;4-1#、5#、5-1#、6#、8#、11#、11-1#、12#、12-1#、13#住宅樓共10棟，均為11層，建筑高度33m，層高 3m;6棟商業(yè)樓均為2層;1棟幼兒園為2層、局部三層。17棟住宅樓全部為框架剪力墻結構，共有1456戶，分為50、90、135㎡三種戶型，商業(yè)樓與幼兒園為框架結構。地下室主要為車庫及設備安裝設施。二期規(guī)劃建設D2地塊共有23棟樓，分為三種主樓形式，其中一種形式住宅樓共7棟，均為18層，建筑高度54m，層高3m;另一種形式住宅樓共10棟，均為11層;另有6棟商業(yè)樓均為2層。17棟住宅樓全部為框架剪力墻結構，共有1462戶，分為50、90、135㎡三種戶型，商業(yè)樓為框架結構。

　　為承攬到此項工程，集團公司、三公司及華南指、東南指揮部高度關注，全程跟蹤，特別是集團公司和三公司兩級主管領導多次奔赴南昌，親自部署，精心運籌，查勘現(xiàn)場，細致謀劃，殫精竭慮，嘔心瀝血。同時，公司總經(jīng)濟師吳青華坐鎮(zhèn)南昌，緊盯不放，組織強有力量，認真編制標書，細化投標方案，精確投標報價，經(jīng)過艱苦卓絕的努力，最終順利將南昌瑤湖經(jīng)濟港安置房一期及周邊市政道路工程總投資18.5億的中標通知書裝入囊中，成為集團公司房建史上承攬最大的一個項目。據(jù)悉，根據(jù)高新區(qū)總體規(guī)劃建設與實施拆遷進度要求，業(yè)主將分次分批確定工期。預計D1地塊將于2014年12 月正式開工，竣工日期為2019年4月，施工工期1650日歷天。

　　重任在肩意義深遠

　　帶著局集團和公司領導的切切重任，帶著全公司1700余名職工的殷殷期盼，2014年8月1日，以項目經(jīng)理王宏偉、書記黃成國和總工程師王宏選掛帥的項目領導班子，帶領20余名員工奔赴南昌房建工地，安營扎寨，開始了工程前期策劃及臨建工程的準備工作。

　　為確保房建工程建設開工必優(yōu)，早樹形象、快樹形象、樹好形象，公司領導給予高度重視，8月16日，公司總工程師任高峰帶領人力資源、技術、工程管理、物資設備、安全質量等部門人員迅速趕到南昌瑤湖安置房建工地，馬不停蹄、加班加點地對項目概況、項目管理目標、項目組織形式、安全質量管理、項目主要資源配置計劃、大臨設施規(guī)劃布局、主要施工方案及節(jié)點工期、成本控制、變更理賠要點、試驗室和測量管理、科技創(chuàng)新立項及方案優(yōu)化等12個方面進行了精心策劃，為項目迅速開展工作打下了堅實的基礎。8月29日，項目部又邀請了有著豐富經(jīng)驗的房建專家、六公司西咸空港項目部總工何琳來現(xiàn)場指導，幫助策劃，傳授經(jīng)驗，指點迷津，通過何總設身處地、言傳身教的傳授、指點，大家受益匪淺，進一步開闊了眼界，拓寬了視野，對干好瑤湖經(jīng)濟港安置拆遷房工程充滿了必勝的信心，大家紛紛表示要甩開膀子大干一場，為公司房建事業(yè)發(fā)光發(fā)熱。與此同時，業(yè)主為了了解中鐵二十局集團的房建業(yè)績，于9月23日前往重慶、西安，并對集團公司所屬單位房地產(chǎn)公司和六公司在建的房建項目進行了考察調研，他們每到一個施工現(xiàn)場，看到標準化的文明工地、堆碼整齊的物資材料、規(guī)范化的施工管理、嚴密細致的施工工藝、內(nèi)實外美的房屋質量后連連稱贊說：“在南昌的房建市場，沒有一家做得像你們中鐵二十局集團這樣好的”，表示如果你們在南昌也有這樣好的業(yè)績，今后承攬在贛的房建工程將會有更大的商機和發(fā)展空間。考察調研過程中，他們要求我們從臨建開始就高起點、高標準做起，把瑤湖經(jīng)濟港拆遷安置房的建設打造成南昌市房建工程的一張名片。

　　初露頭角贏得形象

　　開弓沒有回頭箭。要干就要干更好。業(yè)主的信任既是巨大的壓力、更是強大的動力。面對業(yè)主的關注，面對集團公司和公司的囑托，南昌房建項目部的員工鉚足了干勁，鼓舞了信心，決心從臨建開始，在瑤湖經(jīng)濟港拆遷安置房一期D1地塊中大打一場漂亮仗! 他們從臨建工程概況、場地總平面布置的原則、辦公生活設施布置、各分項施工做法、項目部設置等10個方面進行了精心的策劃，制定了《臨建工程施工方案》。為把臨建工程建設的盡善盡美，他們廣泛征求業(yè)主及當?shù)卣囊庖娊ㄗh，確保方案優(yōu)中選優(yōu)。與此同時，集團公司董事長雷升祥、副總經(jīng)理郭祥君及東南指等領導在檢查工作中進行指導，出謀劃策，進一步完善、修訂施工方案。在各級領導的大力幫助下，施工方案確保了臨建工程經(jīng)濟、實用、美觀、大方，為順利建好大臨工程奠定了堅實的基礎。

　　大臨建設規(guī)范合理，企業(yè)形象初步顯現(xiàn)。有了合理的施工方案，便開展了全面的建設工作。按照施工方案，大臨工程中的項目部駐地占地6068平方米、工人生活區(qū)占地5864平方米、鋼筋加工場占地4003平方米。在項目營區(qū)的建設中，項目部辦公樓采用彩鋼板房紅瓦坡屋面、走廊過道全封閉式，房屋建筑古樸典雅，大氣莊重;辦公樓后排設有二層員工住宅樓;員工生活區(qū)有布局合理的餐廳、廚房、男(女)廁所、男(女)浴室、洗漱間、洗衣間、晾衣場等生活配套設施，工作及生活區(qū)每間房屋亦安裝了空調，人性化管理的理念在這里得到了較好的體現(xiàn)。在工人生活區(qū)，修建了10棟絕燃型玻璃絲綿復合板材板房及2套廚房、洗漱、洗浴區(qū)域和廁所，并對工人的手機充電進行統(tǒng)一管理，避免了平時因為工作忙手機易損壞或丟失的現(xiàn)象發(fā)生。

　　綠色灑滿營區(qū)，處處體現(xiàn)人文景觀。無論是項目部花園，還是員工生活區(qū)，只要有空余地帶，都種植上了小女貞樹、桂花樹、紅葉石蘭等10余類樹種，并全覆蓋地播種了草籽。由于南昌屬亞熱帶季風氣候，雨水充足，播種幾天后的小樹和草籽就生機盎然、隨風搖曳、綠草茵茵，為新建家園帶來勃勃生機。

　　企業(yè)文化氛圍濃厚，深刻體現(xiàn)了中鐵建風采。在瑤湖經(jīng)濟港拆遷安置房工地入口處，矗立著一尊氣勢磅礴、宏偉耀眼的大彩門，彩門兩邊躍然寫著“新理念新思路展中國鐵建風采，高速度高質量建瑤湖高樓大廈”的對聯(lián)，有力地展現(xiàn)了中國鐵建人的風采。緊鄰彩門處的項目部文化墻上，鑲嵌著“中國夢、禮義仁孝德信、黨風廉政建設”和體現(xiàn)企業(yè)特色文化的“領導關懷、工程業(yè)績、企業(yè)理念、黨政工團建設”等圖案，高度濃縮、集中體現(xiàn)了中鐵建二十局集團是一支傳承鐵道兵優(yōu)良傳統(tǒng)、具有開拓創(chuàng)新精神、建造時代精品和無往而不勝的精銳之師。

　　嚴密細致的策劃工作，嚴謹有序的大臨工程建設，濃厚的中鐵建企業(yè)文化氛圍，贏得了當?shù)卣蜆I(yè)主的好評。大臨工程建設的首戰(zhàn)告捷，為房建主體工程的全面建設開了個好頭，奠定了堅實的基礎。隨著大臨工程建設的結束，主體工程D1地塊已將原設計預制預應力管樁變更為鉆孔灌注混凝土樁施工，現(xiàn)樁基工程正在如火如荼的施工之中，為樓層地下室順利施工打下了堅實的基礎。